发布者:tangsix 2018-09-19 状态:已解决 回复 (4)
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延期交房可要求开发商赔偿已付房款的利息吗
这是我在百度上看到某律师说的,请问说的是正确的吗,延期交房开发商除了违约金之外还必须赔偿业主的已付房款利息吗?
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。
关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
我现在想请律师代理我打这个官司呢。我自己把起诉状都写好了,我觉得违约金法院应该会支持,但已付房款利息不知道会支持不,还有已付房款利息是按贷款利息算还是存款利息算呢。
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发布者:gj_gxl 2009-03-23 状态:已解决 回复 (6)
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您好!
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发布者:心晴kiven 2009-06-14 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:yl249393364 2012-02-07 状态:已过期 回复 (6)
开发商延期交房,买受人可以要求开发商哪些赔偿??
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若是起诉开发商,我可以向法院要求哪些赔偿:
1.全额房款;
2.购房款已支付的银行贷款利息;
3.银行利息;
4.不能履行合同的违约...
发布者:xiaoshanxiao 2016-01-04 状态:已过期 回复 (1)
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我们是要求开发商进行赔偿,开发商只承认维修,问题迟迟得不到解决,请问一下我该怎样维权
发布者:ask20160307tmj 2016-03-07 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:ask20160307tmj 2016-03-07 状态:已过期 回复 (2)
第一次是我起诉开发商未办房产证要求赔偿违约金,开发商为拖延时间又将我上诉,在二审中,我能要求提高赔偿
本来一审我就认为是判赔低了,两万多只赔了两千多,开发商为拖延时间又将我上诉,理由为判赔高了,那么在他主动上诉的二审中,开发商是原告我是被告,我想提出判赔低了,能否要求在一审判决的两千多元的基础上再提高赔偿吗?如果我提出这个要求是要走反诉程序还是在二审开庭中直接就可以提出?(暂不考虑能否得到支持)
发布者:longer1986 2016-03-15 状态:已过期 回复 (9)
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购买的商品房由于没有按时接房现在申请退房,开发商也同意了,然而开发商要求不按合同约定赔偿,私底下不赔偿只退房款,让我先去房管局注销合同,这样的做法可靠吗
发布者:ask20161115yh8 2016-11-15 状态:已过期 回复 (1)
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