房屋卖方为夫妻A和B,房屋买方为兄妹C,D。房屋实际所有权人为B,房屋买卖协议的签署人分别是A和C,C为一次性全额付款，A收到C的购房款后，开具了收据，收据内容为“A收到C购房款xx元。”。后A,B夫妻与C一同前往房地产交易中心办理过户，C提出由于个人原因希望将房屋过户对象改为D，A,B同意后，D到交易中心，由房屋的所有权人B与D完成了房产交易过户手续。请问这样办理是否A会承担违约风险？C是否会以未收到房产而对A提出诉讼？如何解决？

关于大产证房产交易问题。有套房，但是只有大产证，没有小产证，是否可以通过认购合同来私下交易？或者是否可以通过公证处来公证交易？其中是否会有风险？能否给予相对安全的交易方式或建议？

房产交易风险咨询，二手房交易，房产原先是经济适用房，现在出政策可以转红本交易，业主在办绿本的时候发现他跟前妻离婚后法院判决的需要赔偿给前妻的和给小孩的抚养费没有给导致房子被查封。房产是在结婚期间购买，但是法院判了房产不归前妻所有，只是需要赔偿一部分钱款。现在咨询法院，只需要给赔付钱款和到今年3月份的抚养费就可以解封出绿本，去办红本，然后正常交易。但是若后续业主再不交抚养费，是否对房产有影响？

房产交易问题，在中介那看中了一套房子，房子属于海关内部房产，房主不是海关的员工，属于借着朋友的名买的，还没开始办房产证，房主承诺能够通过开发商完成更名，不需要过户，但要求我们一个月付清全款，现在我主要担心手续上的问题，害怕交了钱拿不到房子，希望得到帮助

你好，蒋律师，想问一下关于关于房产的问题，房产交易过户后，快到了约定时间，原户主想继续租三个月，户口也没有迁走，只是签了三方协议，有个按日支付千分之一房款的赔偿，这样户口不迁出，对我有没有影响

我与他人进行房产交易。我全款已交付给对方，现因对方问题房产不能过户到我名下，现我可到公证处办理将该房产全权委托给我手续吗

关于上海市商住用房交易问题。我是上家，今年3月已与卖家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同，合同价300万，产权性质是非住宅，买家已支付房费150万,已网签及定税。目前买家正在办理银行审批，仍未进行过户交易，合同约定8-31日前进行过户。由于上海市关于类住宅管理的新规，对于具有煤气，上下分层的商用用房需整改后方能交易。故，我要咨询的是，如果买家考虑到他买入以后无法交易而可能导致本次交易的违约责任该如何界定？合同约定一方违约责任为合同价的20%即60万，但买家...

关于上海市商住用房交易问题。我是上家卖家，今年3月已与买家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同，合同价300万，产权性质是非住宅，买家已支付房费150万,已网签及核税。目前买家正在办理银行贷款审批，仍未进行过户交易，合同约定8-31日前进行过户。由于上海市关于类住宅管理的新规，对于具有煤气，上下分层的商用用房需整改后方能交易。目前明确的是，本次买卖交易是可以正常进行的，已网签且在新政前签署买卖合同。但买家在本次买入以后，将来想要卖出的话，可能受到新政影...

房产问题被起诉，如何交易房产

律师您好，请问本人婚前全款房，产权证上是单独所有，现婚后交易过户，需要配偶知晓并签字吗？卖的房产收益属于婚后财产吗？收益方面会有纠纷吗？