签了房屋买卖合同没办过户手续,房子是我和妹夫合买的，现在我想卖，但是签名的是我妹妹，我有权卖吗？ 她如果肯协商，我就不会问了。我就是不肯协商，所以我想私自卖可以吗？

所有的房屋买卖合同都是一样的吗？每个城市的都一样吗？

二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于卖家仍有房屋租赁合同将近还有1年时间，租客不愿搬走卖家也不采取补救措施而导致房屋不能交接。这种情况下，买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金，可否按照合同处理，还是有其他方式解决。请教各位律师？ 卖家称按国家相关规定己经完成产...

我的房子卖的时候带租约，我跟买家在合同约定收齐房款交房，但是签完买卖合同租客就不租了，于是我又重新放租，我想问，现在刚办完过户手续，新的房产证还没下来，我现在租出去可以吗？会不会说这房子我已经没有处理权限？

你好，我们三个月前签了买卖合同要卖房，合同约定五天付首付，但是买家钱不够，一直未付，现在已经三个月了她钱到位了，但是我们不想卖了，可以终止合同吗？终止合同我们违约吗

买卖定金合同签订后，双方约定三个月后签房屋买卖契约，但是买方迟迟不签买卖契约，现己半年多了，卖方怎么办，这情况属于买方违约吗

房屋买卖合同，甲乙双方约定甲方终止转卖房屋要赔五倍定金，但是五倍定金已超房屋价百分之五十，我查左下是不合法的，现在甲方赔两倍能终止卖房吗？

房屋已过户买卖，但是中介买卖合同中没有约定原户主户口迁出问题，现在原户主不愿意迁出户口，是否可以起诉解决？胜算大吗？

买卖合同上没有约定的话，房屋的过户费用、手续费等费用需要买家承担还是卖家承担？

你好，我在贝壳签约了买卖房屋合同。我是买家．定金我付20万。但是贝壳上面合同没有经过允许同意．合同上面贷款贷不出来．尾款让我自行支付。中介说贝壳签约合同都是这样子。房子还没有网签。而且价格也降价了十几万。现在协商让房东少点。房东也不协商，我能不能解约呢！