发布者:wbg 2010-09-01 状态:已过期 回复 (3)
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石家庄永佳房地产开发商再三违约,业主维权受阻
我们是由石家庄永佳房地产开发公司开发的汇龙湾楼盘的业主。自去年我们购房后,开发商与我们签订协议中约定去年十月帮助贷款,今年五月交房。后来贷款推到去年底,最后是今年五月办理的,此时中央调控政策出台许多人多拿了利息,二套房的购房损失再大。签正式合同时,开发商又把交房时期改为今年八月,合同上约定如开发商约违交房赔偿业主万分之五,如业主不按时接房,业主要赔偿开发商每日万分之五。八月底时开发商给每个业主发了一个短信说,因电没有接入,改为年底交房,业主多次找其交涉,开发商说合同上赔偿业主只能按年万分之五,业主不服为什么业主赔偿开发商要按日万分之五,为什么赔我们要按年呢?开发商说这是合同上约定的,我们不懂:按合同法的话,这个合同合法吗?为了维权业主们曾堵了一次交通,被抓了几个人,现在大家情绪很激励,怕是发生不理智的行为,请律师帮帮我们,我们七百房主可以合资请律师为我们讨回一个公道。我的QQ644153741
相关问题
房地产开发商拒绝履行合同,请问有哪些法律条款可以帮助我?
我于2009年六月底与房地产开发商达成购买其开发的商品楼的口头协议,并于当日交付购楼定金两万元(收据上写明了购楼单价,未限定交付全款时间)由于当时此楼已出租2010年三月才到期(租樓者已与开发商签定不购买此楼的协议),我没急于交付全款,后因有事需外出,外出前我与开发商商定回来后交付全款,并留下联系方式。09年腊月我回来次日到其处欲缴付全款被对方拒绝(对方以之前不交为由拒收全款,但之前我们已口头商定回来后交,我从未表示过不履行付款义务,在我外出期间对方也未...
发布者:张先生2010 2010-03-16 状态:已解决 回复 (1)
房地产开发商违建,影响周围阳关照射!
各位律师
你们好!
我是来自陕西延安的一位网友!今天我想在这里咨询一下各位关于 房地产开发商违建,影响周围阳关照射 的问题。
具体是这样子的:在我们周围,受到高层建筑影响到光线的都是延安运输公司的家属院和路边商店。这些路边的商店都已经有私人购买了。
本来这些店面房,都没有在意这些,我们还是听到运输公司内部的职工说,他们都得到了那个违建开发商的采光补助,而我们浙西私人购买的商品房却没有得到一点,现在我们都联合起来区相关部门反应情况...
发布者:marq7116 2010-04-23 状态:已过期 回复 (3)
房地产开发商的霸道行为
我家是乡镇上的,这段时间房地产开发商在我家门口修路,本来应该说是件好事,可是修的路面比我家门口高了近1米。找开发商协商解决,他们说前面的路面本来就高,后面的没法垫低。我不知道现在该怎么解决了,希望有好心人能帮我想出个好办法,谢谢了!!!(据听说,开发商弄的那片地好像也不合法,在今年政府对那片地竞拍的时候,该开发商和其他的竞争者打起来了,最后掏钱找关系给压下去了。听说那片地政府以建设娱乐广场的名义给拍卖出去的,可现在开发商却在分开卖地基,搞商品房...
发布者:meihe131 2010-05-05 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商毁约我该怎么办?
我于2008年在蒙凯房地产公司购买车库一间,一次性付款。后因该房地产公司资质不够,一直未开工,也没盖房,2010年,该公司将土地使用权卖给时达房地产公司,给我的答复是现在房管局不批地上车库,按房价和一定的利息退款。问题是现在对于08年的房价涨了3倍多,我如何能要求按现在的房价退款?要走那些法律程序?请教各位法律专业人事,谢谢,急!急!
发布者:人这江湖qq 2010-06-29 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商不履行合同
我们于2009年11月在安阳县水冶镇昌泰新天地购买住房一套,合同约定2009年12月31日交房,但直到现在,水电气不通,院子还是建筑垃圾,没有竣工验收登记,现在让我们收房,交超过合同面积的房款和房屋维修基金,但拒绝给业主逾期交房违约金,我们该咋办,起诉费用有多少,官司好打吗?
发布者:752005931 2010-07-13 状态:已过期 回复 (2)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗?
律师:
您好!
由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金,本人和开发商签的是预售合同,后因更名开发商把我的预售合同给撤销了,说大产证下来必须签出售合同,在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的,当时我要看合同,他却不让我看,还不让我带回家,只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误,就叫我签字。
之后,办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改,随即问他,他先是一愣,后说这和我没关系,这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...
发布者:zzjq 2010-07-21 状态:已过期 回复 (0)
政府说房地产开发商证件不全,预购金已交,收据丢失,该怎么办?
政府部门公告说:该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可,不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为,涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就项目向该公司支付诚意金等行为,无任何法律保障。...
发布者:行着 2010-08-11 状态:已过期 回复 (1)
房地产开发商违约
律师好,我家于2009年4月28日在高碑店市买了一套70平的商品房,房款总计27500(我们已经累计交了26000余元),开发商在合同上说是2010年9月30日竣工交付使用,但是截至2010年8月11日他们还未开工建设,据说搬迁出了问题。
合同上写了,如果我们退房的话,他们赔偿所交房款百分之二的违约金,如果我们不退房,他们按所交房款每天万分之一支付违约金,直至交房为止,我大概算了一下,他如果晚一年交房的话,才支付我们1500元左右,我觉得太不公平了
我想问一下,我们应该怎样维护自...
发布者:高碑店张纯 2010-08-12 状态:已过期 回复 (3)
外地房地产开发企业进入石家庄市场备案
外地房地产开发企业进入石家庄市场备案需要什么文件
发布者:chaozhan 2010-08-30 状态:已过期 回复 (1)