发布者:hcz010219 2009-09-26 状态:已解决 回复 (2)
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前期物业管理的疑问
我们小区刚交房不久,现在入住人数还不多,业主委员会还没有成立。如今小区已经进驻了一家物业管理公司办事处(苍南万邦物业有限公司华庭锦园管理处),我的问题是1、这个分支机构合法吗?需要具备什么条件?是否要取得、挂上工商部门的许可证2、当业主委员会成立时,是否可以换物业公司。3、该物业擅自改用物业管理用房的用途,出租给外人开超市,是否合理4、在业主委员会未成立前,是否有权利调查、监督专项维修资金的使用情况。
5、是否有权利调查物业管理人员的职业资格证书,物业管理老总是否也要具备。6、关于物业公司私自拿取推销人员的回扣是否合法,小区内的广告牌设置收入等是否属于物业私有。
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物业公司为何要业主签定《前期物业管理服务协议》
交房时,小区物业公司要求业主签定《前期物业管理服务协议》。请问该协议在法律有何作用?如协议中有些条款存在不平等,业主可否拒签?
发布者:银柳丝丝 2009-12-21 状态:已过期 回复 (1)
以前的前期物业管理服务协议(2006年的)跟现在的规定有矛盾吗?、
请问以前的前期物业管理服务协议(2006年的)跟现在的规定有矛盾吗?因为现在有好多的协议都跟以前不一样了,我可以以现在的协议为准吗???或者可以参考吗??就这一份协议,从来没改过.但是现在的规定不同了,我要以谁为准??谢谢
发布者:cnr2930 2010-09-07 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:RhG7048 2010-11-23 状态:已过期 回复 (1)
物业管理咨询
独立一栋非封闭住宅楼可以成立物业公司吗?
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房屋质量和物业管理
我的房屋是2008年购买的,但是从去年我的房屋屋顶就在漏水,同时我所住的单元一楼和三楼都在漏水,去找物业一直也没有给我维修,现在要我们缴纳物业费,我们不缴纳就给我我们业主卖电(我们用的是预付电卡),我想问问这样我们怎么处理?
发布者:ia830520 2010-11-30 状态:已过期 回复 (2)
关于物业管理收费的合理性
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仙桃市是否有物业管理条例
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发布者:WQG64414 2010-12-03 状态:已关闭 回复 (0)
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湖北省物业管理条例哪里能找到全文
发布者:WQG64414 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
物业管理费从何时收取,
我买了一套房是在09年1月收的房,当时收房时发现有些质量问题,房地产方面的人说,会帮我修好,并且物业管理费,第一年打五折。而物业管理收费的时候却说要收全费。我听有人说如果没入住都应是半费。请问物业这种做法合理吗?物业管理费是应该从何时收。谢谢
发布者:dfw8477 2010-12-04 状态:已关闭 回复 (0)
合同纠纷:物业公司违反《物业管理条例》,业主可拒交管理费吗?
律师:
您好!请您为我提供法律咨询。以下是“物业服务合同纠纷”案的事实;原告:物业服务公司,被告:我(业主)。
一、我于2005年10月在广东湛江购房时,从国家有关规定、《城市居住区规划设计规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实,该居住区已于2005年8月竣工,其环境是达到三级A 等的标准。
在既没有看到前期物业服务合同约定的内容,又没有看到临时管理规约的前提下,因相信物业服务公司、开发商的口头承诺“住宅区是...
发布者:zjghl183 2011-02-03 状态:已过期 回复 (1)