该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房买卖居间合同没有针对首期款和尾款付款时间做出约定,买方贷款被拒,请问卖方应如何补救
广东-惠州 12-16 22:03 悬赏 20 发布者:philhu…… 给我留言 回答:(2) 我在今年9月30日同中介以及买方签了居间合同,除定金外转让价款采用银行按揭付款。合同规定,首期款不做资金监管,买方于按揭银行同意贷款后由买方直接支付给卖方;尾款由买方向银行申请贷款。买方须于本合同签署之日7日内递交贷款申请、贷款所需真实资料及签署相关的法律文书。如买方信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款又或贷款额度不足的,买方必须于到房产交易中心递交过户资料及确认双方身份前一次性付清余款或者再征得卖方同意的情况下分期付款,否则视为买方违约并应承担违约责任,卖方有权选择继续履行合同,顺延产权过户时间至买方付清该购房余款之日止。
截止目前2016年12月16日,买方仅支付了定金,第一次申请商业贷款因流水问题被拒,第二次更换银行申请贷款被告知年底停止贷款(口头通知中介真实性待查)。请问在此种情况下,作为卖方应如何补救?
违约责任中有规定,如买方或者卖方不按期履行合同约定义务的,或虽合同未明确约定履行期限,守约方或居间方发出催告通知7天后仍不履行的,未超过15天,支付违约金;超过15天,守约方有权解除合同并要求承担违约责任。作为卖方,是否可以发出催告通知要求在较短的时间内一次性付款?这个时间怎么来定?如果到期不付款是否能单方面解除合同?如何避免对后续再卖房产生不良影响?
第一次遇到这种情况,在此先感谢律师们的关注和帮忙,积分不多,抱歉!
截止目前2016年12月16日,买方仅支付了定金,第一次申请商业贷款因流水问题被拒,第二次更换银行申请贷款被告知年底停止贷款(口头通知中介真实性待查)。请问在此种情况下,作为卖方应如何补救?
违约责任中有规定,如买方或者卖方不按期履行合同约定义务的,或虽合同未明确约定履行期限,守约方或居间方发出催告通知7天后仍不履行的,未超过15天,支付违约金;超过15天,守约方有权解除合同并要求承担违约责任。作为卖方,是否可以发出催告通知要求在较短的时间内一次性付款?这个时间怎么来定?如果到期不付款是否能单方面解除合同?如何避免对后续再卖房产生不良影响?
第一次遇到这种情况,在此先感谢律师们的关注和帮忙,积分不多,抱歉!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1091615积分
回复时间: 2016-12-16 22:24
签好协议
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2016-12-17 08:21
约定不清的可以补充约定,如需帮忙可以我联系。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 在二手房买卖合同中没有明确约定贷款额度末批准处理情况的,贷款额无 11个回答0
- 二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办? 3个回答0
- 二手房已经完成网签,但买方资金没有按约定时间到位,算买方违约吗? 12个回答0
- 二手房买卖合同中并规定了双方签订交易合同的时间,但是卖方故意拖延 7个回答0
- 二手房居间合同里面,没有约定具体的放贷时间,还有尾款发放时间 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答