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行政复议

贵州-黔东南 12-27 11:25  悬赏 0  发布者:顾佳业 给我留言  回答:(1)
1.恶意侵犯他人宅基地利益。许仲珍、顾平先家自解放以来一直居住在同兴村二组,房子是老一辈传下来的,一直没有修葺过,屋前是自家的自留地,大约200平方米左右,有1955年麻江县政府颁发有房产土地使用证,在1969年前,一直都是许仲珍、顾平先家使用。但是1969年后,时任红卫兵连长的文玉俊依仗权势,欺负许仲珍、顾平先家是富农子弟,携带斧头,强行闯入院坝砍掉果树后私自建房居住,在居住期间,许仲珍、顾平先家先后找文玉俊讲理,可是每次都被他打骂,甚至将顾平先抓去劳改。1995年,文玉俊将三间木房卖掉后搬到白午村居住,此时,许仲珍、顾平先家恢复了自家自留地的使用,后来打了水泥地坪,一直用到今天。
    2.私自测量四至范围。文玉俊在1997年私自带领下司国土所的工作人员来到顾平先家自留地测量四界范围,并没有通过组里和四邻,没有四邻的指界和签字,下司国土所的工作人员悄悄为文玉俊绘制宅基地平面图和四界示意图,请领导实地调查,了解真实情况。
    3.批复四至范围、用地理由、面积等涉嫌造假。下司镇政府没有核实国土所的工作人员所提交的材料,就草率为文玉俊下了批复,批复不但在四至界限存在胡编乱造的问题,还有用地申请理由、用地面积、村民小组意见签字处都存在违法问题,请领导实地调查,了解真实情况。
    4.批复失效却能作为依据办理土地证。土地法规定,私人住宅用地申请自批准值日起二年内有效,逾期未建设的自行作废,而文玉俊建设用地批复是1997年4月12日下的,应该在1999年4月12日内建设,但是文玉俊一直没有建设。到2003年10月16日,下司国土所还依据已经失效的批复去为文玉俊办理宅基地土地使用证,这是违法的,请领导实地调查,了解真实情况。
    5. 土地证四至范围涉嫌造假。下司国土所还依据已经失效的批复去为文玉俊办理宅基地土地使用证,土地证号为002234531,该土地证是依据已经失效的批复去办理的,但是在土地调查登记表上,下司国土所和文玉俊依然胡编乱造四至范围,致使批复和土地证的四至都不一样(土地调查登记表四至:前低 以本户坎为界  后低  以原有水沟为界  左低  以集体石墙为界  右低 以路宽3.7米为界; 建房用地批复四至  前低 胡贤标厕所猪圈后水沟后坎  后低晒坝交界  左低顾贵业胡贤表交界  右低路,留路3.7米),请领导实地调查,了解真实情况。
6.土地调查登记表无四邻签字盖章。在土地调查四至范围上,下司国土所和文玉俊也没有通知组长和四邻到现场指界,调查登记表指界人签章更没有四邻的签字,就为文玉俊办理宅基地土地使用证,这也是违法的,请领导实地调查,了解真实情况。
7.土地调查表没有经过初审程序。在土地调查登记表上的审查员初审意见一栏,没有领导和相关工作人员的签字和盖章,说明该土地调查登记表没有经过初审核实,存在弄虚作假的嫌疑,请领导实地调查,了解真实情况。
8. 土地调查表没有经过审批程序。在土地调查登记表上的土地登记审批意见一栏,也没有领导和相关工作人员的签字和盖章,说明该土地调查登记表没有经过审批程序,存在弄虚作假的嫌疑,请领导实地调查,了解真实情况。
《土地登记规则》第六条明确规定:“土地登记依照下列程序进行:(一)土地登记申请;(二)地籍调查;(三)权属审核;(四)注册登记;(五)颁发或者更换土地证书”,但是下司国土所和文玉俊在登记申请与实际范围不符、地籍调查相邻四至造假、调查结果权属无人审核、注册登记土地机关无人审核四个方面存在违规,暗箱操作的问题,整体登记发证五项程序四项违反法规。
请问律师这样的办理程序违规吗,我们可以通过法律撤销他的证没,如何维权啊?
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回复时间: 2017-01-05 16:05
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