按照以下离婚协议书内容，如果通过法庭解决房子归宿及居住问题，胜率是多少。

离婚协议原文如下
协议内容：
1、离婚原因及双方当事人意愿表示：感情不合双方自愿协议离婚
2、子女安排：一、儿子林某1990年10月16日出生，由男方抚养另一方有探视权。
3、财产债务处理：一、购买白马新村2#楼605单元面积122.23平方。产权写女方金某名字，此产权系双方共同财产，现将白马新村2座605单元的房产归儿子林某所有，父亲林某和母亲金某可以出入且需要时可以自由入住，父亲林某、母亲金某如果与他人结婚不能入住到白马新村2#楼605单元。
                二、苍霞小区17#楼709单元双方各一半所有
                三、白马新村2#楼605单元的贷款的月供和装修借的7万元及民生银行欠一万由男方林某还清。
                四、女方还有五年的社保未交，如女方参加工作由女方本人交，没有工作由男方负责交清。
签字人：男方林某女方金某且双方压手印。签于：2009年2月23日
本协议一式三份，男方双方各存一份，婚姻登记机关存档一份。

目前情况如下：白马新村2#楼605单元的不动产证未办，由于此前母亲金某有意向卖房子，所有购房资料目前在父亲林某处。且母亲金某之后已经结婚且又离婚目前还霸占白马新村2#楼605单元几处房间，且在母亲金某名下还有另外一套房产。
当事人要求：母亲将白马新村2#楼605单元过户给儿子林某，且搬离白马新村2#楼605单元。