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离婚官司结束后，被告方出国并转移财产如何申请执行？

上海－宝山区 01-03 15:00 悬赏 0 发布者:samant…… 给我留言回答:(29)

离婚案起诉前，被告已在未告知原告的情况下去美国读硕士，离婚案由其母亲全权代理。判决后，被告要给原告15万加诉讼费用以及房屋评估费用的一半。原告要给被告公积金总数的一半，相当于被告要给原告13.6万余。现被告母亲称被告不在国内且国内没有可执行的财产，请问如何强制执行？

另，被告房屋于2012年婚前购买，总价137万，有100万贷款，后为了转移财产，于2015年以149万超低价转让给其父母，后根据房屋评估为202万。其余财务都已转给其母亲。被告在美国的学费及生活费用无从查询。

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2017-01-03 17:11

可起诉要求房屋转让无效

追问：

房屋现在是她父母唯一住房，如果房屋转让无效，可否强制执行？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-01-16 14:08

您好！对你的问题分析如下：
1、被告婚前购买房屋，属于他的个人财产。但夫妻共同还贷部份，属于你的出资应该返还。对于这部份，被告属于债务人，对你有清偿债务的义务。
2、以明显不合理的低价转让财产，属于债务人恶意转移财产。第三人明知或者应当知道债务人转让或者受让财产的价格不合理，还参与交易行为，具有恶意，不能得到法律的保护。如被告转让给其父母，不一定是真实的交易，需要对方出具真实的支付证明。如没有支付，更属于恶意转移财产。
3、处理方案：
  （1）向法院提起确认债务人民事法律行为无效之诉，如果造成损失的，债务人和第三人还应承担连带赔偿责任。民法通则第58条、合同法第52条的规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”，民事法律行为无效。如果民事法律行为无效的，民法通则第61条规定，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。双方恶意串通，实施民事行为侵犯第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，返还第三人。债务人与第三人恶意串通，出于共同的故意损害受害人的利益，属于共同侵权。如果债务人与第三人的行为造成肇事方的财产减少无法恢复，债务人和第三人应对受害人承担连带赔偿责任。
  （2）向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销债务人的民事行为。法院即可执行第三人返还的财产。债务人应在以下条件下行使撤销权，债权人可以在知道或者应当知道之日起1年行使，最长为5年。
   （3）如被告与父母拒绝执行，可申请强制执行。债权人可以向法院提出控告，由负责执行的法院移交公安机关立案查处。拒不执行判决、裁定罪”，对有能力执行而拒不执行，情节严重的，可以处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
如我的回答帮助到你，望采纳为最佳答案。如有后续可直接与我沟通。

追问：

目前他们提供的房屋支付证明是他父母转账给他的除去当初房屋首付的部分，约为92万。他自己解释是因为首付是父母支付的所以父母不需要把钱给他。剩下的92万用于偿还银行贷款，其余所剩无几。

回答：

就算是有真实支付，明显低价转让，也属于恶意转移财产，你可申请撤销的。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2017-01-16 16:49

您好，被告以明显低价转让房屋的，涉嫌恶意转让，可以起诉主张房屋转让无效。根据经验，此种以转移财产未目的的房屋买卖，无论交易价格几许，一般都没有真实的支付购房款的事实。

追问：

他提交了支付购房款的信息，但比实际金额少，他的解释是因为这个房子的首付是他父母出资的，所以他父母只需要给他剩余部分。并且149万的价格也是算的刚好，支付完银行贷款基本没有剩余。

回答：

您好，是转账支付吗？总价137万，有100万贷款，首付款多少？购买时，父母支付的首付款，如果他没有出具借条的，视为父母对他的赠与。现在作价149万卖给父母，不能扣除首付款。如果他扣除首付款，则该部分视为无偿赠与给他的父母，那么房屋的实际成交价只要92万元，根据这些情况判断，对方明显是恶意转移财产。建议及时起诉。

追问：

我看了一下，是银行转账支付，一共转账104万，其中92万偿还银行贷款。剩余十万左右对方解释这两年生活费用掉了。

回答：

您好，对方实际并非真实的买卖。偿还贷款的目的是为了能够过户给他的父母。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2017-01-16 19:32

可以考虑：
1、申请执行，申请法院将其列入失信被执行人名单
2、以低于市场价格转让的，可以起诉要求法院撤销买卖合同。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
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回复时间： 2017-01-16 19:49

可申请法院强制执行，如果财产所在地与中国有司法协助也可以执行。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
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回复时间： 2017-01-16 20:48

你好！
1、婚前父母出资购买房产，视为父母对其个人的赠与。如支付首付，首付部分属于父母对其个人的赠与，婚后共同还贷部分属于婚后共同财产，婚后共同财产增值部分应均分。
2、其以明显低价转让房屋，属于转移财产的行为，你可以行使撤销权，但行使期限为自知道或应当知道之日起一年内。
3、如果其转让给父母时，折抵首付后支付余款，其首付部分属于无偿赠与，属于恶意转移财产，你也可以行使撤销权。
4、行使撤销权后，可以强制执行该房屋，即使该房屋是其父母的唯一住房。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
电话：13986212641
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回复时间： 2017-01-16 21:48

如果属于恶意串通损失第三人合法权益的，可以起诉请求撤销。

[湖北-潜江]
汪克强律师 VIP
电话：13972199852
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回复时间： 2017-01-17 09:16

申请法院强制执行，法院可采取拘留、罚款，甚至将其列如失信人员名单。申请执行不存在时效问题，对方不履行义务，无论何时都必须履行。

[辽宁-葫芦岛]
杨静律师 VIP
电话：15898271391
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回复时间： 2017-01-17 13:20

你好，房屋虽然是婚前个人财产，但根据法律规定，增值部分可以作为夫妻共同财产可以要求分割。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-01-03 16:13

可起诉要求房屋转让无效。

追问：

房屋现在是她父母唯一住房，如果房屋转让无效，可否强制执行？

回答：

可以强制执行的。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2017-01-03 16:16

可以委托律师起诉。

[云南-大理]
何青超律师
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回复时间： 2017-01-16 13:04

可起诉要求房屋转让无效。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 13:13

你好，可起诉要求确认房屋转让无效。

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2017-01-16 13:40

提供财产线索，向法院申请执行。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-01-16 13:42

可以起诉

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 13:52

起诉并可以委托律师介入协助

[河南-郑州]
恪法法律服务团队律师
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回复时间： 2017-01-16 13:57

您好，可以起诉。。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 13:57

委托律师向法院起诉，撤销买卖合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 14:22

建议你委托律师，这是非常有必要的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 14:41

申请法院强制执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 14:53

您好，被告恶意转让财产，其低价转让给父母的房屋系无效，可向法院申请执行其财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 16:08

等法院判决生效后，可直接向法院申请强制执行

追问：

亲，申请强制执行是要他有财产可执行，现在他父母说他人不在国内，国内也没有财产。直接申请强制执行，是否可如以上律师所说判定其转让房屋无效？或者其父母不作为善意第三人有还债连带责任？

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-16 19:23

你好：申请执行

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-01-17 08:53

从你的情况来看，应该是转让是无效的。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
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回复时间： 2017-01-17 09:01

您好，可以起诉确认对方转让行为无效或y要求撤销对方转让财产的行为。

[广西-南宁]
张鹏飞律师
101929积分

回复时间： 2017-01-17 11:30

被告以远低于市场价转让房屋的行为，原告可据此起诉请求判决该转让无效。

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2017-01-17 12:50

1、不管对方什么状况，你也应该马上申请执行。2、进入执行程序，法院会查封被告在国内的所有的银行账户；3、你应该调查了解在婚姻存续期间被告把什么“其余财务都已转给其亲属”，查明他直系亲属的银行账户或者开户行，告诉法院；4、如果怀疑或者可能通过银行账户把钱转给了亲属，可以要求法院调查，他们之间的银行往来，如果查明转移了共同财产，你可以直接申请执行其亲属或者提起诉讼。5、你的债权就是13万，申请撤销房屋买卖很难，时间也很漫长，不可取。6、你不用着急，被告不一定永远不回国，你可以向法院申请将其列入全国法院的“私信被执行人”名单，限制他的高消费，其登机、坐高铁都会受到限制，其在国内的信誉也会受到很大的影响，我认为被告可能不会因为十几万债务，不要自己的信誉和在国内的发展的。

追问：

他家是无赖，事情到现在的发展是正常人都无法能够理解的。首先是他出轨两人，当然这些证据在法官处没有什么作用。之后可以放弃多年工作，就是为了没有交金记录，证明自己无收入来源。用夫妻共同财产偷偷出国，在法庭上他母亲作为代理人竟然还问我要生活费，我是开庭了他不出现才托人查到他不在国内的。而且他有亲戚在国外，有可能是不回国的。再加上有人说我执行的金额不高，所以执行庭可能要你自己出具对方财产线索，这对我来说是最困难的，因为他是否回国我根本不可能随时知道。而他母亲好像已经做好了应对的准备，说他不在，找不到他人，他没财产，找他父母也没用。

回答：

1、任何事情执行人都应该向法院提供被执行人的财产线索，对谁的难的，因为早知道有财产就查封了吗！2、没有什么用，你也应该马上申请执行，也不需要费用的；3、超过两年你不申请执行，法律就不保护了。4、人人一生中都可能遇上无赖，骗子，要勇于面对，不要生气，不要气馁，一切顺其自然，他赖了你十几万，他也发不了财，永远还是无赖；你少了这十几万，可能还生活的更好，更幸福那！O(∩_∩)O哈哈~。祝你好运。

回答：

1、任何事情执行人都应该向法院提供被执行人的财产线索，对谁的难的，因为早知道有财产就查封了吗！2、没有什么用，你也应该马上申请执行，也不需要费用的；3、超过两年你不申请执行，法律就不保护了。