房产抵押买卖纠纷

房屋所有人（甲方）拥有城市街办集体自建房一处，面积500平米，未办理产权。2014年6，甲方向徐某（乙方）借款200万元，并用该房产作抵押，并签订抵押协议（未办理抵押登记），房产估值206万元，合同约定抵押期至甲方偿还借款为止，抵押期间甲方不得对房屋买卖、抵押处理，并授权乙方拥有房屋的处置权。2015年7月，甲方未偿还借款，并把该处房产以120万元价格卖给我（未告知已抵押事宜），在律师事务所见证下签订卖房协议，同时协议拿到街办签章（为办理房产过户）。2016年12月，乙方在房屋外墙张贴公告，抵押在先，买卖在后，买卖协议无效，乙方有权收回房产并负责管理。请问甲乙双方的抵押是否有效，我的买房协议是否有效，乙方有无权利收回房产，甲乙双方的借款、抵押纠纷对我的利益有多大的影响,我该如何维权？特此咨询，谢谢！