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已解决问题

美国税务问题咨询

 01-05 20:15  悬赏 0  发布者:jhzerg…… 给我留言 地区:浙江-金华 回答:(7)
我是美国绿卡身份,现在我父亲准备给我在老家买一套房子。请问我需要给美国纳税或者申报吗?如果需要纳税和申报,请问具体内容是什么?
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
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回复时间:2017年01月06日 09时53分
需要申报和纳税。
    1、美国和中国不同,美国税中存在着赠与税和遗产税的问题。
    赠与税,赠与税分为年赠与额度限制和一生赠与额度限制。2012年的年赠与额度为13000美元,2013年将调到14000美元。所谓年赠与额度,就是如果一个美国人2012年将13000美元以下的现金或者资产赠与其他人,是不需要申报也不占一生赠与额度的。如果赠与超过上述数额,则需要在税表中进行申报披露,占用一生的赠与额度。赠与税现在一生的赠与额度为5,120,000美元。
    2、如果美国人受到非美国身份的人的赠与,那么他和赠与税是不产生什么太多关系的,但是如果受赠人接受的馈赠一年超过10万美元,就需要在税表中进行披露和申报。
    3、美国税务局查税较严,如果被查到,就有可能会有牢狱之灾。但是,美国税务局有一个查税成本的问题,一般每年抽查的数量只有总报税量的1%。所以,祝你好运。
    
  如有疑问请继续追问,如果满意请选为最佳答案。
追问:

也就是说如果以我的名字购买我只要申报就可以了吗?那知不知道是要如何申报呢?

回答:

具体申报事宜建议你可以到美国税务部门去咨询。到税务局咨询不会被记录在案,仅仅是了解流程和手续,所以你可以大胆去税务局咨询

其它答案
回复时间: 2017-01-05 20:33
咨询当地政府主管部门
回复时间: 2017-01-05 21:39
你父亲出资给你买房产,你无需在美国交什么税,也不用申报什么,和他们没有关系。
回复时间: 2017-01-06 08:06
不动产在内国,不需要给外国纳税,除非你的居住国有特殊规定。
回复时间: 2017-01-06 09:46
你好,根据美国税法规定:
   1、纳税主体划分。个人所得税的纳税义务人为美国公民、居民外国人和非居民外国人。美国公民指出生在美国的人和已加入美国国籍的人。居民外国人指非美国公民,但依美国移民法取得法律认可有永久性居住权的人。其他外国人即为非居民外国人。根据你的身份,你应该属于居民外国人吧。
   2、纳税主体范围。美国公民和居民外国人要就其在全世界范围的所得纳税,所以你如果在国内购买用于投资的房,则应当向美国申报和纳税。
   3、国内规定。
我的补充: 2017-01-06 09:50
当然,你在中国国内进行的交易所得也应在国内纳税,还有就是,国内六部门曾经颁布过关于境外机构和人员在中国只能购买自用房而不能买投资房的规定,你要咨询清楚。还有,你要问清你老家浙江当地是否有境外人员购房的限制。】
祝顺利!
追问:

也就是说如果以我的名字购买我不用纳税只要申报就可以了吗?那知不知道是要如何申报呢?

回答:

1、每年4月15日是美国报税的“截止日”,你可以通过邮局邮寄资料报税,也可以在网上报税。
2、报税的时候,夫妻可以单独报税,也可以按家庭报税。如果家庭有孩子,按照人均已经其他负担,还可以减免。
3、计算你的纳税投资收入和可减免的部分,填写各种纳税表格。
具体你应向美国税务部门咨询,或者致电1-866-681-4271向接线员询问。

回复时间: 2017-01-06 14:59
您好,建议你咨询美国当地的律师。以便得到准确的回复,有助你判断是否将房屋登记在你的名下。
回复时间: 2017-01-07 11:52
是否考虑以你父亲名义购买、登记,然后以公证遗嘱方式,指定你为该房产继承人?
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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