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小区交房四年拿不到产权证
山东-威海 01-12 15:13 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 小区交房四年拿不到产权证
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- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话:13042158889
- 162056积分
回复时间: 2017-01-12 15:14
可以按合同约定处理。
追问:
开发商制式合同未约定具体办理时间的该如何处理?
- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
- 1229088积分
回复时间: 2017-01-12 15:15
按照购房合同约定办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-12 15:36
合同没有约定的话就按法律规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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