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起诉中介居间服务未如实告知合同条款，欺骗事宜

北京－海淀区 01-17 15:50 悬赏 0 发布者:moore4…… 给我留言回答:(13)

去年7月份，我跟中介签订了8个月的租房合同（该房为中介的托管房），因为我老婆怀孕，当时考虑到可能会提前退房，所以问过中介如果提前退房怎么办？中介告知只要提前一个月告诉他们，后面配合他们看房就行。
1月份我提前通知中介，说要2月份退房，可是中介说只有他们找到后面的租户后才能给我办退房手续，要按照合同执行。合同规定：如果乙方需要提前退租，如乙方能找到接替其续租该房屋的客户，且符合甲方要求，约定之乙方应承担的违约金超出甲方实际损失的部分，甲方将在乙方付清房租续租客户起租日前的房屋租金及费用后，退还乙方。
请问：现在这种情况我该怎么收集证据，或者是否可以直接到法院起诉中介欺诈，该合同无效，退还押金、押金、服务费？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2017-01-17 15:53

到法院起诉解决维权

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2017-01-17 16:05

您好，可以起诉解决

[北京-海淀区]
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回复时间： 2017-01-17 16:06

具体要看合同约定

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2017-01-17 19:57

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其按照合同约定的内容履行！

[北京-东城区]
朱孟喜律师
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回复时间： 2017-01-17 15:53

可以直接去房管局投诉中介证据可以是电话录音短信微信

追问：

您好：
现在的情况是：之前签订合同的时候，退房的事情都是口头说的，没有录音等证据，但是有提前一个月通知中介退房的短信，这种情况如果起诉是否能胜诉？

回答：

还是有机会的如果能够再以录音来弥补就更好了

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-01-17 15:55

您好，1.除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析。
2.根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

追问：

现在的情况是：之前签订合同的时候，退房的事情都是口头说的，没有录音等证据，但是有提前一个月通知中介退房的短信，这种情况如果起诉是否能胜诉？