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已售房拆迁能否补偿

上海－浦东新区 01-18 09:27 悬赏 0 发布者:suzumi…… 给我留言回答:(14)

本人住在浦西，在浦东有21平米的房屋出租，由于年久失修，无人打理，又遇铁路分房，需现金购房，所以将房屋以70W出售，前不久得知房屋售出后1、2年就拆迁了，而经计算补偿款可能高达500W，所以想问问有没有必要要求对方补偿。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2017-01-18 10:07

合同有效的，按合同履行

[上海-普陀区]
罗昉律师
8338积分

回复时间： 2017-01-18 09:58

已经售出就跟你没有关系了。拆迁利益很难主张。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2017-01-18 10:10

已售出的房，产权已不属于你，所以拆迁利益你很难争取。可以跟对方协商，要求适当给以补偿。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2017-01-18 10:11

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。