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房屋遗嘱变更

湖北－武汉 06-02 22:06 悬赏 0 发布者:背后被捅刀给我留言回答:(11)

我爷爷有一96年时购买的房产，2003年左右我爷爷说以后这房子归2个儿子所有，在当时他给房子作价8万，说谁要就出4万元钱。其实爷爷奶奶当时是倾向我家购买到，（其实也就是想把房子给我，当时还把他侄儿找来，立了个遗嘱的草稿）一些亲戚也都知道房子给了我。06年我叔叔也已经得到了4万元钱。但今年5月我爷爷去世，我姑姑说这房子归大家所有，（我父亲，爷爷，姑姑）姑姑说她手上有爷爷写的新遗嘱。请问我是否还享有该房屋的继承权{或是说所有权}。

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[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-06-03 08:33

没有遗嘱按法定继承处理

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-06-03 09:21

多个遗嘱，内容冲突的，如有公证遗嘱，公证遗嘱效力优先，如无公证，或都是公证的，则以后立的为准

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-06-02 22:42

就你描述的情况来看你作为孙子要想获得爷爷的遗产必须有遗嘱因为你并不是他的法定继承人
但是你说的是没有这样的遗嘱那你无权获得
如果说你姑姑手上有你爷爷的遗嘱的话就按照遗嘱来没有遗嘱或者遗嘱无效的话就按照法定继承来由你爷爷的配偶子女和父母继承（如果是夫妻共同财产的话先分一半再作为遗产继承）

追问：

那我先所付出的4万元钱呢？相当于我已经购买下来了呀。难道不算数吗？

回答：

这里有一个问题需要说明你出钱的部分是属于你和当时你爷爷的的债权而房屋是谁所有是物权这两者不是必然的
你可以说你出钱了房子有你的份请注意这个“份”指的是你出资部分的份额这是债权
而不是房屋所有人的那个所有的份额那是物权
（除非有遗嘱说你可以继承除外可以突破这个限制）

所以你这4万可以要求偿还因为你爷爷已经去世所以在他的遗产里分出4万元（你可以找他的继承人要求继承人返还你这4万元）给你

追问：

这四万不是购买放款。而是付给我叔叔的。也就是说之前已经把该房屋分了，但只是没过户。

回答：

如果说你拿得出这样的证据应该过户没有过户你是可以起诉的但是本案你基本上没有这样的证据
那么在没有证据的情况下你只能主张这个钱是债权债务
就目前的情况看你想主张房屋的所有难度太大

追问：

我叔叔承认有给他4万元钱，并且爷爷有写给我家的收据

回答：

那你可以起诉要求对方履行协议办理过户

追问：

那这是不是就不是属于遗产问题了？要是过户是不是又要牵扯到我的姑姑。因为房款是我叔叔得的，我姑姑没有份。

回答：

的确那你要求履行过户就不是遗产纠纷了
而且那样会出现你起诉你家人的情况这是很不合适的做法
建议谨慎操作