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遗产继承问题
北京 03-25 14:55 悬赏 0 发布者:庞国庆 给我留言 回答:(9) 急需请教的几个问题
我父母在95和98年先后去世,留下市干休所一套120平米三室一厅的住房,母亲生前1997年已交了购房款11021元。其子女:长子 、长女、次女、均表示发扬风格自愿放弃继承权,同意由二子和三子二人继承,每人各占两间。(之前三子已有父亲帮助解决的60平米两室一厅的住房,二子已有父母亲原先居住的80平米三室的住房)并予1998年5月30日签字签定了“父母遗产继承协议书”,按了手印。2004年三子以作买卖为名向大哥、二姐借了共计23万多元,后来三子以做买卖被骗为由不仅不还,还不承认借款一事(因是亲戚借款时没有打借条),造成了二姐家庭关系紧张,经济上非常困难,大姐也开始抱怨当时考虑遗产分配时不慎重,父母遗产分配不公,应该男女都有一份,为此,多次与其弟发生争吵而患上脑血栓住院,我作为长子想协调解决一下,我要请教的问题是:
一、 98年子女签定的“父母遗产协议书”虽然签字和按了手印
没有公证,现在三个子女都要求遗产重新分配,其协议是否有重新更改的可能?
二、 二子和三子的住房户主名仍是我母亲的名字,如果没有我
们几个子女的签字,二子或三子能将我母亲的名字过户到他们名下吗?
三、 假如房管部门坚持我们所有子女签字方可更改户主的名字,
如果其房以后要拆迁,施工部门会不会只凭三子或四子手里的协议书和居住的事实就私自将拆迁补偿款平分给他们呢?
四、 二子最近给我们打电话答应可以给其哥哥、和两个姐姐共补
偿不超过6万元,以换取我们在过户时的签字,请问补偿的数字合适吗?是否可以答应呢?
长子 :****
我父母在95和98年先后去世,留下市干休所一套120平米三室一厅的住房,母亲生前1997年已交了购房款11021元。其子女:长子 、长女、次女、均表示发扬风格自愿放弃继承权,同意由二子和三子二人继承,每人各占两间。(之前三子已有父亲帮助解决的60平米两室一厅的住房,二子已有父母亲原先居住的80平米三室的住房)并予1998年5月30日签字签定了“父母遗产继承协议书”,按了手印。2004年三子以作买卖为名向大哥、二姐借了共计23万多元,后来三子以做买卖被骗为由不仅不还,还不承认借款一事(因是亲戚借款时没有打借条),造成了二姐家庭关系紧张,经济上非常困难,大姐也开始抱怨当时考虑遗产分配时不慎重,父母遗产分配不公,应该男女都有一份,为此,多次与其弟发生争吵而患上脑血栓住院,我作为长子想协调解决一下,我要请教的问题是:
一、 98年子女签定的“父母遗产协议书”虽然签字和按了手印
没有公证,现在三个子女都要求遗产重新分配,其协议是否有重新更改的可能?
二、 二子和三子的住房户主名仍是我母亲的名字,如果没有我
们几个子女的签字,二子或三子能将我母亲的名字过户到他们名下吗?
三、 假如房管部门坚持我们所有子女签字方可更改户主的名字,
如果其房以后要拆迁,施工部门会不会只凭三子或四子手里的协议书和居住的事实就私自将拆迁补偿款平分给他们呢?
四、 二子最近给我们打电话答应可以给其哥哥、和两个姐姐共补
偿不超过6万元,以换取我们在过户时的签字,请问补偿的数字合适吗?是否可以答应呢?
长子 :****
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-25 15:04
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2010-03-25 15:10
1、如在父母去世后签署,是双方真实意思表示一般有效。
2、一般不能。他们需要去诉讼获得法院判决支持。
3、可以。
4、合适与否由自己衡量。
2、一般不能。他们需要去诉讼获得法院判决支持。
3、可以。
4、合适与否由自己衡量。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-25 15:15
你们可以用协商的方式要求给予一定的补偿,也可以协商要求重新分配。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-25 15:45
一、当时签订遗产协议时,如果确系各方自愿的,系真实意思表示,并且没有违反法律、行政法规的规定,那么就是合法有效的。但是,如果现在该房产还没有进行产权变更登记,其他放弃继承的人反悔的话,要看具体情况。
二、如果现在其他房产仍是父母的名字,二子或三子想要过户到自己名下,只有两种选择:1、经其他继承人书面放弃继承并经过公证,到房管部门办理过户手续;2、诉讼。
三、可以。
四、是否合适要由你们自己衡量,如果你是问这个补偿数额是否合理,要看该房屋目前的市场价值和继承人数。
二、如果现在其他房产仍是父母的名字,二子或三子想要过户到自己名下,只有两种选择:1、经其他继承人书面放弃继承并经过公证,到房管部门办理过户手续;2、诉讼。
三、可以。
四、是否合适要由你们自己衡量,如果你是问这个补偿数额是否合理,要看该房屋目前的市场价值和继承人数。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2010-03-25 21:58
要看案件具体情况判断。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间: 2010-03-26 08:50
一、协议是真实的意思表示,合法有效。不经过一致同意不能更改。二、过户需要签字或者经过公证、诉讼。三、他们可以拿到拆迁补偿款。四、这要结合具体谈判情况酌定。法制进行时合伙人律师王忠新律师(处理过干休所类似案件):13611375822
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-26 17:16
如几方协商一致可以更改协议,没有其他继承人签字或者法院判决无法过户。如需诉讼,可以委托律师办理。
王科峰
010-59626828
王科峰
010-59626828
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-26 21:24
一、当时签订遗产协议时,如果确系各方自愿的,系真实意思表示,并且没有违反法律、行政法规的规定,那么就是合法有效的。但是,如果现在该房产还没有进行产权变更登记,其他放弃继承的人反悔的话,要看具体情况。
二、如果现在其他房产仍是父母的名字,二子或三子想要过户到自己名下,只有两种选择:1、经其他继承人书面放弃继承并经过公证,到房管部门办理过户手续;2、诉讼。
三、可以。
四、是否合适要由你们自己衡量,如果你是问这个补偿数额是否合理,要看该房屋目前的市场价值和继承人数。
二、如果现在其他房产仍是父母的名字,二子或三子想要过户到自己名下,只有两种选择:1、经其他继承人书面放弃继承并经过公证,到房管部门办理过户手续;2、诉讼。
三、可以。
四、是否合适要由你们自己衡量,如果你是问这个补偿数额是否合理,要看该房屋目前的市场价值和继承人数。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-03-31 11:08
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