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买二手房后发现漏水该谁负责任呢

四川－攀枝花 01-23 10:28 悬赏 15 发布者:zhanag…… 给我留言回答:(3)

卖了套二手房交房后装修房屋时发现有漏水的情况，买房及交房时卖家都未说明有此情况，先还未处理，
请问下谁该责任

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回复时间： 2017-01-23 10:43

找卖家负责

追问：

现在卖家不管了，叫我自行处理，我该怎么办

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2017-01-23 10:39

你好，可以找卖家处理。

追问：

我也卖家联系了，叫我自己处理，我该怎么办

回答：

那过质保期没有？

追问：

过了质保期了

回答：

那建议协商吧。不然就自己承担了。

追问：

与卖家联系了，她不愿意协商，楼下有损失该谁赔偿呢

回答：

你家要赔偿。

追问：

是我赔偿还是卖家赔偿呢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-01-23 10:41

首先看你们的合同约定，依据约定。

追问：

你好合同中未说明此项，现在卖家不管了，叫我自行处理，我该怎么办

回答：

二手房没有关于保质期的强行规定，如果你们也没有约定，你就只有想办法：
1，看房子本身的质保期过了没有，没有的话找物业给你联系处理。防水层是5年保修期，管道是2年保修期，从竣工验收合格开始算。
2，房子的质保期过了，你找房东协商，让他出钱，哪怕一部分也是好的
3，如果都不是你就只有自己修了，交房的时候，你应该检查清楚这些情况的。

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