该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖纠纷,违约责任是以合同为准还是以补充协议为准?
河北-廊坊 06-07 09:49 悬赏 5 发布者:360883…… 给我留言 回答:(0) 本合同和补充协议中关于买家违约责任的约定如下:
合同:逾期付款责任,买受人未按照补充协议的约定付款的,按照下列方式处理:
未超过15日,支付逾期付款违约金;
逾期超过15日的,要按照累计的逾期应付款的20%支付违约金
依照合同所述和补充协议约定的内容,补充协议约定的是付首付40w元,我已付首付10w元;
补充协议:乙方出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权解除合同
a) 提供的证件等购房所需的资料不完整;
b) 拒绝购买该房屋的;
c) 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过15天的;
乙方出现上述情形之一的,构成根本违约,以房屋总价款的20%支付违约金。
其中补充协议第二条的约定内容是在规定时间内付首付款10w元,我方已在规定时间内付清,在补充协议其他约定中约定在一个月内付清首付30w元,因为在诉讼期间一直没有付款,而其他约定中的这30w元在补充协议中并未约定违约责任;
另外,补充协议第五条第2款规定如本协议与合同约定不一致的,均以本协议为准。
问题:违约责任是以合同中违约责任为准还是以补充协议为准?如果以补充协议为准,那其他约定条款的约定的30w元如何索要违约金?
合同:逾期付款责任,买受人未按照补充协议的约定付款的,按照下列方式处理:
未超过15日,支付逾期付款违约金;
逾期超过15日的,要按照累计的逾期应付款的20%支付违约金
依照合同所述和补充协议约定的内容,补充协议约定的是付首付40w元,我已付首付10w元;
补充协议:乙方出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权解除合同
a) 提供的证件等购房所需的资料不完整;
b) 拒绝购买该房屋的;
c) 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过15天的;
乙方出现上述情形之一的,构成根本违约,以房屋总价款的20%支付违约金。
其中补充协议第二条的约定内容是在规定时间内付首付款10w元,我方已在规定时间内付清,在补充协议其他约定中约定在一个月内付清首付30w元,因为在诉讼期间一直没有付款,而其他约定中的这30w元在补充协议中并未约定违约责任;
另外,补充协议第五条第2款规定如本协议与合同约定不一致的,均以本协议为准。
问题:违约责任是以合同中违约责任为准还是以补充协议为准?如果以补充协议为准,那其他约定条款的约定的30w元如何索要违约金?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房买卖合同和补充协议的违约责任,以哪个为准? 17个回答5
- 房屋买卖协议纠纷是否属于合同纠纷 1个回答10
- 房屋买卖合同卖方的违约责任 2个回答5
- 房屋买卖居间合同的补充协议 5个回答10
- 房屋买卖合同违约纠纷 4个回答25
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?