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房产在查封前被协议买卖了，但未更名，想咨询怎么说明这个买卖是真实的，不是为了规避债务的
02-06 14:52 悬赏 20 发布者:huanwe…… 给我留言 地区:吉林－吉林 回答:(3)
债务人的房产在银行处于二手房抵押贷款，人也找不到了，现在我对债务人的该房产进行了查封（首封），后来听说他对外称房子已经卖出去，但事实上房产并未更名，银行贷款也未结清，该房目前无人居住。我听说如果买卖是真实的，买房人将成为善意人，我对该房产的查封也就没什么意义了。现想咨询：怎样才能证实他的买卖是真实有效的，我怕他为了规避查封还款，故意弄个虚假的买卖协议等。除了购房协议和转账凭证，还有没有其他要素？如果该房是以抵债的方式抵给第三人，又需要什么要素定性为真实有效的买卖行为呢？这个问题很困扰我，谢谢律师能够帮助解答！！
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2017-02-06 15:42
你想多了，不构成善意取得；
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回复时间： 2017-02-06 16:19
抵押房产买卖无效，建议及时请律师维权。
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