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关于是否要去做房子债权登记？债权登记是什么意思？是否有利于业主？
江苏－无锡 02-10 15:14 悬赏 0 发布者:gonnu 给我留言 回答:(2) 买了房子，开发商迟迟不交房，房子建设处于停顿，去年开发商破产重组，具体情况未对业主公告，只是说政府参与，组建管理组，继续房子建设，从去年开始陆陆续续的在做建设，但到目前尚未完工，最近管理组通知让我们业主去做债权登记，所以想咨询一下我们应不应该去登记签字？如果签字了会不会对我们拿房有影响？因为之前有说管理组接手以后房子建设产生的几千万费用需要要我们业主按面积分摊，这种做法合理吗？
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- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2017-02-10 15:48
建议积极配合。
追问：
开发商已经被法院判定破产，委托一家咨询公司作为管理方，现在管理方通知我们去登记，但没见到法院的正式通知，也没有任何正式书面文件送达我们业主手里，甚至都没有电话通知，只是业主之间传达，我想问一下，这个程序对吗？正规的程序应该是什么样的？我们如果去登记的话，房子和违约金应该登记在物权还是债权？
- [广东-珠海]
- 冯希律师
- 137积分
回复时间： 2017-02-10 15:20
债权登记是破产程序里面的一步。也就是说该开发商很饿能面临破产。具体情况具体分析，看您支付的首付款是多少，是否网签，该房屋是否有接收开发商。如果有费用分担但是能建设交房，在这个楼市上涨时代对您来说是有益的。如果开发商破产无人接盘该楼盘面临烂尾，您的债权一般根据各债权人的债权比例，拿回一部分。
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