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律师您好，我在虹口区买了一套47平米的售后公房，户口已落入房产，但上家三口人始终拒绝迁出户口
上海－虹口区 02-14 09:11 悬赏 0 发布者:杜晓亮 回答:(18) 律师您好，我在虹口区买了一套47平米的售后公房，户口已落入房产，但上家三口人始终拒绝迁出户口。
如果动迁的话，上家三口是否会被认定为被安置对象或者说同住人？他们实际居住超过一年，这套房是房改房，他们花较少的钱买下的，应该算是享受过福利分房，人均面积高于7平米，高于困难户标准。卖掉房子后，目前他们可能没有买其其他房产，租房子住，虽然有能力买房。
谢谢。
如果动迁的话，上家三口是否会被认定为被安置对象或者说同住人？他们实际居住超过一年，这套房是房改房，他们花较少的钱买下的，应该算是享受过福利分房，人均面积高于7平米，高于困难户标准。卖掉房子后，目前他们可能没有买其其他房产，租房子住，虽然有能力买房。
谢谢。
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回复时间： 2017-02-14 09:18
买卖合同怎么约定的？
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原房屋买卖合同里是否有迁出户口的约定，如果有忙起诉追究违约责任
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与拆迁补偿政策有关
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回复时间： 2017-02-14 10:28
你派出所和居委街道反映过上述情况吗？因为动迁组一般都到上述部门了解住户情况。你要派出所认定他们是空挂户口
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回复时间： 2017-02-14 20:16
原房屋买卖合同里是否有迁出户口的约定，如果有忙起诉追究违约责任
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回复时间： 2017-02-14 09:20
具体看转让合同，你合同中对迁出户口有无预定违约条款呢？
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回复时间： 2017-02-14 09:35
尽快起诉索赔
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回复时间： 2017-02-14 09:56
具体看转让合同，你合同中对迁出户口有无预定违约条款呢？如果有可以起诉要求支付违约金
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回复时间： 2017-02-14 09:57
现已经是产权房，不会对你的权益产生影响。
若合同中对迁移户口有约定违约条款的话，可以起诉上家要求承担相应的违约责任。
这方面的案例，我处理了很多，需要帮助，可与我联系，预约面谈。
若合同中对迁移户口有约定违约条款的话，可以起诉上家要求承担相应的违约责任。
这方面的案例，我处理了很多，需要帮助，可与我联系，预约面谈。
- [浙江-金华]
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回复时间： 2017-02-14 10:23
售后公房说明是产权房，拆迁通常没有影响。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2017-02-14 10:25
如果动迁的话，上家三口是否会被认定为被安置对象要看当地拆迁政策及具体规定而定。
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- 颜莉萍律师
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回复时间： 2017-02-14 11:28
所有权房屋，户口未必是拆迁必要考虑因素。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2017-02-14 11:45
如产权已过户，房屋属于产权权利人，原则上私房和户口没有关系。具体需要依据合同来确认，或者双方签订合同约束。
我的补充： 2017-02-14 16:44
合同有无约定逾期迁出户口违约责任呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-02-14 13:41
可以要求对方按照合同支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-02-14 15:15
售后公房已经是产权房了，如果要动迁的话，他们不会享受动迁的。你们可以协商让他们迁出户口，如果买卖合同约定了未迁户口的违约金的话你可以起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-02-14 15:42
售后公房说明是产权房，拆迁通常没有影响。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-02-14 15:56
不会的
- [上海-长宁区]
- 高震律师
- 45671积分
回复时间： 2017-02-19 18:53
要求支付违约金
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