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已解决问题

调阅房屋建筑设计图纸及相应验收报告资料

 02-20 09:03  悬赏 0  发布者:竹婷轩 给我留言 地区:四川-南充 回答:(26)
您好,律师老师:1.我想咨询下业主购买商品房,业主可以调阅房屋建筑设计图,以及验收报告图纸资料等吗?2.请问相应资料哪儿或者哪个部门可以调阅?谢谢您?
问题补充:
如果开发商设计正常民(货)用电梯共5部,现在建设出来只有3部电梯,请问这是属于房屋主体结构改变吗?谢谢
同时,该建筑并无实际消防电梯,每层“Y”字形平面设计,20户居民公用这3部电梯,仅有三部电梯在“Y”中心处,其中设置3个防火分区,分区内无消防电梯,请问可行不?为了房屋验收挂了一个消防电梯在小区楼房的外墙上,请问这两个问题,属于开发商违约,要求退房吗?
(我们楼层1-2层商用,3-32层居民住,仅有3部电梯使用,还有一部伪装消防电梯无法使用,每层建筑面积接近1500平方米以上,高度是个谜。目前我们楼层每年多次发生火灾,尤其是去年火灾惨不忍睹,我是其中一个受害最惨的人之一)
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最佳答案
回复时间:2017年02月20日 09时38分
您好,业主有权调阅房屋建筑设计图,以及验收报告图纸资料;业主可以查询这些资料的对方有:建设委员会、房管局、档案馆。
追问:

如果开发商设计正常民(货)用电梯共5部,现在建设出来只有3部电梯,请问这是属于房屋主体结构改变吗?谢谢
同时,该建筑并无实际消防电梯,为了房屋验收挂了一个消防电梯在小区楼房的外墙上,请问这两个问题,属于开发商违约,要求退房吗?

回答:

您好,“如果开发商设计正常民(货)用电梯共5部,现在建设出来只有3部电梯,请问这是属于房屋主体结构改变吗?”
不属于房屋主体结构改变;
“该建筑并无实际消防电梯,为了房屋验收挂了一个消防电梯在小区楼房的外墙上,请问这两个问题,属于开发商违约,要求退房吗?”
属于开发商违约。除非合同有明确约定,否则,该违约不能成为退房的理由。

追问:

如果是这样的话,去年我家29楼发生火灾,消防电梯无法使用,且消防栓第一时间无水,以至于燃烧到32楼以上,开发商有责任吗?或者物业管理部门承担什么样的责任呢?

回答:

您好,物业公司须承担过错赔偿责任

提问者对最佳答案的评价:
谢谢,您的赖心指导!
请问,业主本人可以在本县@@住房和城乡规划建设局查看自己购买商品房相应房产的建筑设计,建筑验收报告资料吗?谢谢指点
住房和城乡规划建设局拖延,借口,阻扰业主查看房产资料,合法吗?谢谢
其它答案
回复时间: 2017-02-20 09:09
你好,可以。到档案馆查询。
追问:

档案馆?周律师可以告诉我更加明确一点单位名字吗?谢谢

回答:

你好,具体你打电话问114或者开发商。

回复时间: 2017-02-20 09:33
建设委员会和房管局可以查。
回复时间: 2017-02-20 09:55
建议去房管局询问。
回复时间: 2017-02-20 10:07
你好!对你的提问回复如下:
1、有权查阅和复印。
2、到房管局、建委、房屋所在地档案馆(档案局)均可查询。
如回答帮到你,望采纳。
回复时间: 2017-02-20 10:09
你好,根据你的描述,相应资料可到当地城建档案馆查阅。
    《城市建设档案管理暂行规定》第七条:凡在城市规划区范围内进行建设的各机关、部队、院校、团体、企事业单位等都应按照本规定管理好本单位形成的城建档案,并按规定向所在市的城建档案馆(室)报送城建档案。
  第八条 各建设、设计、施工单位和各主管部门必须根据国家的有关规定,做好竣工图的编制、收集、整理工作。竣工图主要由施工单位编制。
  第九条 凡城市规划区内的重要工程验收时,竣工档案不完整、不准确、不符合要求的,不予验收。竣工档案在工程验收合格后六个月内由建设单位按规定的范围向城建档案馆报送。
    你所需要的资料均由城建档案馆保存管理。
    除此之外,还可以到房屋设计部门、开发商。房屋施工单位查阅
回复时间: 2017-02-20 10:21
可以要求查档案。
回复时间: 2017-02-20 10:23
1、到商品房所在地城乡建设委员会持身份证,买卖合同或者房产证到档案室申请查阅;2、如果档案已经移送到档案局,就到档案局查阅。
回复时间: 2017-02-20 11:48
可以到建委、档案馆查阅。
回复时间: 2017-02-20 12:25
业主有权查阅,这些材料要到规划部门或建设部门查阅。
回复时间: 2017-02-20 12:57
您好,四川地区购买商品房,开发商应向购房者公布房屋建筑设计图和验收资料,一般在售楼部显著位置有专门的展示板,您注意观察一下。您也可以要求售楼部工作人员给您提供复印件。
回复时间: 2017-02-20 13:11
你好!
1、一般是可以查看的。但是有些地方,他们要求律师才可以查看。
2、档案具体的部门一般是你们当地的住房与城乡建设局(即住建局)下属的城建档案馆。但是也有可能在房管局。具体可以咨询这两个部门。

如果帮到你,建议选为最佳答案。
回复时间: 2017-02-20 14:48
您好,到档案馆查询
回复时间: 2017-02-20 15:06
您好,业主有权阅览与房屋有关的图纸等相关材料。应当向主管部门申请调阅,包括房屋管理局,土地局,城建档案馆等。建议您去之前先行电话联系,确认可以阅览之后再行前往,祝您顺利。
回复时间: 2017-02-20 15:14
可以去住建局查看。
回复时间: 2017-02-20 16:00
您好,可以咨询建设委员会和房管局。
回复时间: 2017-02-20 16:20
你好,可以上建委,房管,档案馆等部门查阅。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 153852积分
回复时间: 2017-02-20 19:59
可到住建部门调取。
回复时间: 2017-02-20 20:17
你好,业主作为消费者对于所购买房屋的相关信息有知情权,也就说业主可以向开发商了解商品房的相关建筑设计、验收报告信息。但该信息的知情应当以与所购房屋存在关联性、并且该信息已经完善为前提,比如:你所购房屋为正在建设中的房屋,则该房屋的主体验收报告的信息尚未形成则自然无法查看。
当然如果是已经竣工交付的房屋,如果开发商不予提供,则你方可以向当地房产局或者档案馆等政府主管部门申请查阅调取相关信息。
回复时间: 2017-02-21 08:48
可以。到档案馆查询。
回复时间: 2017-02-21 10:18
您好!各地均有城建档案馆,可以到哪里申请查询一下。
  • [辽宁-葫芦岛]
  • 杨静律师 VIP
  • 电话:15898271391
  • 28076积分
回复时间: 2017-02-21 11:57
你好,档案局应当能够查询。
回复时间: 2017-02-21 12:09
竣工的在城市建设档案馆,未竣工的在规划局
回复时间: 2017-02-21 19:19
建议自己先去管理机关试试便知道。委托律师去查询也是方式之一。
回复时间: 2017-02-23 08:45
可以到房管局调阅
回复时间: 2017-02-24 14:53
建设委员会和房管局可以查。
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