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房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下

上海 02-20 13:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下，甲方同意乙方第五年的租赁权”。这个补充条款有效吗，是不是如果甲方第五年要卖房，就可以不再租给乙方，第五年合同提前结束？

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回复时间： 2017-02-20 14:46

就可以不再租给乙方

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回复时间： 2017-02-20 13:31

补充条款只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不侵害国家、集体、他人的合法权益。一般自双方签订之日起有效。

但是，条款的理解可能存在争议，不能当然的进行“反对解释“，即房屋出售的情况下，甲方不同意乙方第五年的租赁权。相反，我认为租赁期限是五年比较明确，且法律有明文规定买卖不破租赁，所以当约定不清时，应作出租赁房可以要求出租房继续履行第五年的租赁义务。