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与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，因故不卖，对方要求赔偿差价。如何处理？
上海 03-30 17:59 悬赏 0 发布者:kkk820…… 给我留言 回答:(9) 3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？
问题补充：
我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费我来承担，同时合理的利息我也给他赔偿，但对方就是死咬住说要求赔偿涨价部分。这样的要求实在无法接受。
网上有案例，赔跟不赔的都有，到底哪个把握比较大？谢谢大家！
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全部答案
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260244积分
回复时间： 2010-03-30 18:26
如果只签订居间合同，那么你可以只双倍返还定金。详情请来电咨询专业房产律师。或加QQ602198904.
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2010-03-30 18:38
应当按照合同的约定；
若发生争议，可以来电联系委托律师处理。
若发生争议，可以来电联系委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-30 18:53
你好，你已经违约，要承担定金的双倍返还并按约定支付中介费。没有差价部分。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2010-03-30 19:30
带了协议和律师研究，帮你提供帮助，详情可与律师联系！
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2010-03-30 19:46
你可能需要承担违约责任。建议带合同与律师面谈。看看通过何种途径对你比较好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-30 20:53
有办法只退还定金，具体操作可来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-31 08:57
本人专业房产律师，有办法帮你保住房子，成功收费，需要联系我。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-03-31 12:20
你好，这个要看合同约定，如果没有约定，对方的主张一般很难认定具体数额，需要律师帮助可以联系我
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-04-01 12:09
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