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买房产权缩水

黑龙江－哈尔滨 02-22 15:09 悬赏 0 发布者:房产买卖咨询给我留言回答:(12)

看房子时房主口头说房子产权为70年房产证下来之后才发现土地使用年份只有50年合同上写着甲方提供的房屋产权布阵真实即算甲方违约后面的补充条款写着买方认可房屋产权情况可是我认可的是他告诉我的情况后来我用微信问房主房主在微信上说的还是70年可以证明他当时告诉我的是70年这样可以算卖房违约吗违约金说的是定金5万的两倍可我定金当时只交一万按照哪个赔偿

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2017-02-22 15:14

这是可以按照损失来承担的

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587020积分

回复时间： 2017-02-22 15:25

你好，按照约定处理，可以搜集证据诉讼解决

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
281936积分

回复时间： 2017-02-22 15:36

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
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回复时间： 2017-02-22 15:44

可以要求双倍返还的。

[黑龙江-哈尔滨]
苏佰林律师
104252积分

回复时间： 2017-02-22 15:12

你好，可以电话咨询。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2017-02-22 15:14

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-02-22 15:45

你好，需要了解土地性质。违约金的话，以你当时交的实际定金基数算。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-02-22 15:47

你好，当事人自己协商解决不成，到法院起诉解决，公民起诉应提交的材料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-02-22 15:47

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2017-02-22 15:47

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。