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房东不按原合同续约属于违约吗?

北京 02-22 18:04  悬赏 0  发布者:136212…… 给我留言  回答:(15)
15年我租了一个办公用房,当时谈的是5年,合同期限显示是两年,不过在合同有效期后边有备注(甲方保证乙方可使用房屋五年),当时每年租金46000,在合同补充事项里面写有(三年租金不变,第四年百分之十递增)。现在还有一个月就两年了,房东提出将房租提升到65000每年签订续租合同,合同以后每年一签不同意就得搬走。我想问我可不可以要求房东履行原合同按照三年租金不变第四年百分之十递增的价格继续把房子租给我,这也是我最想要的结果。如果房东不续签合同是不是违约?现在房东态度很强硬,如果房东不按照约定租金把房子租用给我是不是可以申请法院要求房东赔偿我以后两年的房租差价,和一些其他损失?我现在还想再这里租下去,如果不想和房东闹得太僵,请问你们可以不可以带我和房东谈谈,万不得已zai走法律程序。还有就是起诉的话胜算多大?
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回复时间: 2017-02-22 18:55
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任!
回复时间: 2017-02-22 19:57
属于违约到法院起诉解决
回复时间: 2017-02-22 18:05
算违约。具体可以来电咨询。
回复时间: 2017-02-22 18:09
你好,一般按照合同约定办理,一方违约的,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
回复时间: 2017-02-22 18:10
您好,算违约.具体可以来电咨询
回复时间: 2017-02-22 18:13
可以起诉法院要求履行合同,如需帮助预约面谈
回复时间: 2017-02-22 18:15
您好!可以起诉要求继续履行合同。如需帮助,可携带材料当面咨询。
回复时间: 2017-02-22 18:17
您好,可以要求房东继续履行合同,不履行可要求房东承担违约责任。可以委托律师和对方协商,协商不成,起诉维权,建议你拿着租赁合同到律所面谈。
回复时间: 2017-02-22 18:30
可以起诉要求继续履行合同等
回复时间: 2017-02-22 18:44
你好,需根据合同具体约定履行,协商不成,可以向法院起诉维权。
回复时间: 2017-02-22 19:39
你好,可以根据合同要求,对方不续签属于违约,可以起诉要求对方履行合同义务。也可以委托律师与房东谈判各自做出让步重新签订协议。如有需要可以来电咨询或来所面谈。
回复时间: 2017-02-22 19:53
胜算很大。可以准备证据。依法维权
回复时间: 2017-02-22 22:17
您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,建议来电咨询,为您进一步分析
回复时间: 2017-02-23 09:56
您好,需要具体看下情况,合同怎么约定的
回复时间: 2017-02-23 15:16
你好,一般按照合同约定办理,一方违约的,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
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