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当时买房说能办房产证也可办按揭,交了办房产证的手续费还付了首付,现在确没有房产证还被催着一次性付清
湖北-咸宁 06-15 15:55 悬赏 20 发布者:瑞瑞乐 给我留言 回答:(3) 我2010年3月在县城买的说是花园式的房子,当时整个花园没全部完工,我们买房时房产商说这房子可办到房产证也可做按揭,我们交了办房产证的手续费,付了首付,接着我们就装修了房子。其间我们照房产商的公示多次交了办理房产证需要的各类复印件,2011年年末房产商说银行利息高我们按揭不花算,找各种理由催我们一次性付清余款,又说这房子一定能办到房产证,也能办到按揭,后面又说我们装修住那么久不能白住总得交点钱,所以我又跟房产商续交了一万元。可是房产证和按揭的事一直到现在也还没办下来,直到昨晚房产商突问我们房子打算怎么处理,问到房产证和按揭的事还是答应得含糊,言词中还是想我们一次性付清余款,还建议我们退房给他们,房子两年前我们买的是1250元/平方,现在这里没装修房子的市场价是是2000多点/平方。他们收回房子就可以赚几百至上千1平方了。我想问律师,我们这里有很多买家都面临我一样的情况,我们能怎么办呢?我们需要什么手续或者办法保护自已的房子和权益?有没有相关部门能帮上我们的忙的啊?
问题补充:
我们所有买这房子的都是口头说好的按揭什么的 合同上都没提按揭和房产证的事 但合同上写的房子价格也不是我们当时的1250一平方 而是写的几百元一平方 到现在这里面卖房的合同也还不是写的真实价格 也还是跟现在的买家承诺说有房产证 让现在的买家以为这里的房子只是一次性付清的话稍比外面的房子优惠了 所以还是卖得很好 我们拿的这份合同也不知有法律效力没
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回复时间: 2012-06-15 16:09
如果说的确是愿意退房的话 也可以协商一直解除合同 但是需要赔偿损失 肯定不会是原来的房价的标准 加上也装修过 这部分差价是肯定要赔偿的
追问:
谢谢 如果我们不愿被退房也不愿意被一次性交清余款 我们需要什么手续或者办法保护自已的房子和权益?有没有相关部门能帮上我们的忙的啊?
回答:
如果说你可以举证开发商的那些说法 那么也可以起诉 达到你要的效果
追问:
现在跟我一样情况的买家的说法可以成为举证吗? 例如我们可以从哪着手收集有效的举证呢?我们最大胜算能达到什么样的效果啊?谢谢你!
回答:
证人证言可以作为证据
你们可以直接委托律师处理 最大的维护你们的利益
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回复时间: 2012-06-15 16:55
詹定东律师维权热线 15307156328
如果说的确是愿意退房的话 也可以协商一直解除合同 但是需要赔偿损失 肯定不会是原来的房价的标准 加上也装修过 这部分差价是肯定要赔偿的
如果说的确是愿意退房的话 也可以协商一直解除合同 但是需要赔偿损失 肯定不会是原来的房价的标准 加上也装修过 这部分差价是肯定要赔偿的
追问:
谢谢 如果我们不愿被退房也不愿意被一次性交清余款 我们需要什么手续或者办法保护自已的房子和权益?有没有相关部门能帮上我们的忙的啊
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回复时间: 2012-06-15 16:56
开发商在房产销售过程中,有问题。你们要抓紧时间关注你们房子问题了,避免更大损失。本律师可接受电话咨询。
追问:
谢谢 我觉得您说到点子上了 就是我们现在都不知道该从哪着手关注房子问题 当初就是冲着有房产证又能按揭买的这房子 现在什么都不行房子还好似被威胁 不愿被退房也不愿一次性付清房款 所以想咨询下律师,我们这些买家能怎么办呢?我们需要什么手续或者办法保护自已的房子和权益?有没有相关部门能帮上我们的忙的啊?
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