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房产纠纷
山东－济南 02-27 15:58 悬赏 0 发布者:daniel…… 给我留言 回答:(3) 我父亲十几年前买的一处房产，当时没有过户，房产证一直也没给，当时只有一份双方协议，而且协议上是对方儿子的签名和手印，现在我想要回房产证但是对方说不卖了，还说协议上的签字和手印是自己的，不是他儿子的，我想发这个官司有胜算吗？
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- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 73339积分
回复时间： 2017-02-27 16:11
你好，这得看房子是谁的，与你签订合同的人是不是房屋的所有权人，如果是合同有效，对方违约应该承担违约责任，如果不是的话，又不得取得所有权人的追认，那么与你签订合同的人因无权处置导致合同无效。
追问：
房产证上名字是他儿子，现在他就说当时卖给我爸的时候他儿子不知道
回答：
那到底是谁在合同上签字呢
追问：
协议当时是他拿回家钱的，上边是他儿子的名字，但不知道是不是他儿子亲自签的，手印也有，现在对方就是说手印不是他儿子的，签名也是他代替他儿子签的
回答：
那这个就不好说了。
追问：
您能帮我分析一下吗？我胜算把我有多大？
回答：
对方主张合同无效，你可以善意取得抗辩。
- [山东-临沂]
- 王可红律师
- 12129积分
回复时间： 2017-02-27 16:36
你好，是商品房吗
追问：
不是商品房，是单位的福利房
- [山东-济南]
- 周恒心律师
- 5891积分
回复时间： 2017-03-09 13:14
可以向法院起诉
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