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共同继承的房产证能转卖给别人吗?
02-27 19:33 悬赏 0 发布者:bjmmnn…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(7)
您好，我想咨询一下：我和母亲、兄长共同继承我父亲名下的房产（50%），我的16%也拿到了房产证。我可以把我的这部分产权转卖给别人吗？（指的是非家庭成员）？因为母亲现在不想卖房。还有这个是央产房，我的产权证能到银行贷款做抵押吗？房子已经30 多年的了，谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间：2017年02月27日 19时36分
可以进行出售，但是其他继承人具有优先权
追问：
谢谢，因为我需要钱，也还是因为如果以后长期不在国内，怕到时麻烦不好处理。我哥和母亲经济上不可能支付这部分16%的房产费的， 那该怎么办？谢谢
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回复时间： 2017-02-27 19:35
您好，共有人有优先权
追问：
谢谢，因为我需要钱，也还是因为如果以后长期不在国内，怕到时麻烦不好处理。我哥和母亲经济上不可能支付这部分16%的房产费的， 那该怎么办？谢谢
回答：
您好，可以起诉分割共有物
- [福建-厦门]
- 刘程伟律师
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回复时间： 2017-02-27 19:35
你好，不可以
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回复时间： 2017-02-27 19:35
你好，可以转卖
追问：
谢谢，那么出售的手续和规则是怎么样的？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2017-02-27 19:39
你好，有优先权的
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454166积分
回复时间： 2017-02-27 19:40
您好，共有人有优先权
追问：
谢谢，因为我需要钱，也还是因为如果以后长期不在国内，怕到时麻烦不好处理。我哥和母亲经济上不可能支付这部分16%的房产费的， 那该怎么办？谢谢
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2017-02-27 19:47
可以，但其他共有人有优先购买权
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