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购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否退还定金，或者更名给别人？
江苏－苏州 06-22 22:42 悬赏 20 发布者:paprik…… 给我留言 回答:(5) 我是学生，是学校集体户口，在苏已有一套房子，近日购买另一处房产，咨询可以购买就缴纳了定金2万和促销费用7000，之后再政府网站的留言栏无意发现限购令政策规定：“苏州集体户口不可以购买二套房”，经售楼人员向房产局核实，确实有这个政策，不知道何时出台，在苏州限购令里也没有显示。因此，我不打算再购买此房，不知道定金能否退回？（售楼人员说很难）
另外，售楼人员隐瞒了房屋现房抵押给银行的情况，缴纳定金后迟迟不能签合同，现在定金协议书上的最后期限马上就要到了，如果因为银行未能解押，导致逾期不能签合同，是否对方就违约了，我就可以要回定金了？
希望获得解答，多谢各位，感激不尽！！
另外，售楼人员隐瞒了房屋现房抵押给银行的情况，缴纳定金后迟迟不能签合同，现在定金协议书上的最后期限马上就要到了，如果因为银行未能解押，导致逾期不能签合同，是否对方就违约了，我就可以要回定金了？
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-06-22 23:55
他不和你签，你起诉他，要求他双倍返还定金。
追问：
谢谢！但定金协议上只写了我逾期不签合同的责任，并没有规定他的任何责任，我如何证明是对方逾期呢？
如果他是想和我签的，但是由于银行未解押而逾期了几天，也可以退回定金吗？
由于我是集体户口违背限购令本身就不可以买二套房，对方是否会将违约的责任推给我呢？
感谢您的回答，祝端午快乐！
回答：
没事，逾期不签，解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-23 10:51
要看你们之间的合同约定。
追问：
只有个定金协议书，里面只规定了我逾期的责任，没有规定对方的任何责任。
回答：
可以协商解决，协商不成，起诉解决，要求对方返还。
追问：
感谢您的回答，祝端午快乐！
回答：
也祝你端午节快乐。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-23 11:02
可以要求退还的。
追问：
感谢您的回答，祝端午快乐:)
回答：
不客气，端午节快乐！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-06-23 12:54
视乎合约而定
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2012-06-23 15:32
故意隐瞒抵押情况可以要求解除
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