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房产销售问题
03-21 21:36 悬赏 0 发布者:卢丽莎 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(5)
我们小区是龙岗上木古社区平吉上苑一期。买房时，开发商并没有说小区1-2楼产权是村委的，也没有说是旧城改造项目，同时还承诺有小区过街天桥、商业步行街，小区健身器材等设施。目前，业主都已入住了，结果1-2楼要建菜市场，其规模是要服务于整个社区几万人的，已在招商了，我们业主才知道产权是村委的。业主们都很气愤。请问，开发商的行为构不构成欺诈销售？
问题补充：
我们不是小产权房，是正式红本的房业证。开发商是：深圳市平日上房地产开发有限公司。我们房产的权属关系是：合同文本。大部分业主已经拿到房产证了。我们这里是高层建筑31-32层，一期有三栋。在平吉大道与新河路交汇处，东南面是深海高速。背面（西北）是上木古村（上木古社区）。2016年7月正式入伙。房价平均2.0万。
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 宋昕律师 VIP
- 电话：13312939595
- 172592积分
回复时间：2017年03月22日 12时17分
要有证据材料证明开发商的承诺。
追问：
我们有开发商售楼时的宣传视频。
回答：
可以作为证据
提问者对最佳答案的评价：
简捷、明了，谢谢指导。
其它答案
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2017-03-21 23:06
小产权房，是不受法律保护的。如果是非法买卖，可以撤销合同。
追问：
我们不是小产权房，是正式红本的房业证。开发商是：深圳市平日上房地产开发有限公司。我们的权属关系是：合同文本。大部分业主已经拿到房产证了。我们这里是高层建筑31-32层，一期有三栋。
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间： 2017-03-22 08:09
故意隐瞒的的属于欺诈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-22 09:34
可要求确认合同无效，要求开发商退还购房款。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-03-22 10:22
小产权房不受法律保护
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