二手房买卖定金纠纷

1、简要叙述案情：3月15日，我与卖家达成协议，并支付了一万定金。对方写了定金收条，说明了房屋座落，总价，一次性付款。交定金前，约定的付款方式为过户前50%，我拿到房产证后支付50%。对方当时没有反对，于是我们通过银行转帐交了定金。当天晚上，对方打电话来说，咨询过了律师，说这种方式对他风险大，他要求签合同前付50%，签完合同后付50%。我不同意更改付款方式。告诉对方，如果继续按照原来商定的付款方式走，我们就继续，否则就中止，把1万元定金还我。（交涉时拍有视频，虽然付款方式为口头约定，但在视频中，他承认是他对原来的付款方式反悔。）对方拒绝退还定金。

2、案件当前进展：目前还未起诉。

3、需要律师提供什么样的帮助：我该怎样做，才能让对方还我定金？如果直接要求取消交易，返还定金，会不会算我违约？

如果要求对方继续覆约，而对方无限制的拖延，在我等待不了，去买了别的房子之后，他又突然同意履约，到时会不会算我违约？

我想给对方发邮件，要求对方在三日内按支付定金前约定好的付款方式，去过户交易。如果三日内还不覆行，视为对方同意中止交易，需返还我1万元定金。请问这样可以吗？



现在很迷茫，请律师指点迷津，谢谢。