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房屋买卖纠纷
浙江－台州 06-27 19:01 悬赏 25 发布者:小朱头 给我留言 回答:(5) 房屋买卖合同中的卖方不是产权人，该合同有效吗？支付了款项怎么办？
问题补充：
我和周xx签订了73万元的购房合同，付给了周xx73万元。但在办理过户手续时，由于该房产权是一家皮包公司的，中间转手了很多个卖房者，都沒有转户的，所以在办理(三证)时卖房人又让我和这家皮包公司签订了另一份38万元的购房合同，办理了38万元的契证(三证)，但38万元的契证无法满足我的公积金代款需求，我该怎么办？所以我提问；73万元的购房合同有效吗？另一份38万元的购房合同有效吗？房屋买卖合同中的卖方不是产权人，该合同有效吗？支付了款项怎么办？ 我支付给周xx73万元，要求办理到73万元的契证合法吗？现已办理了三证，我能以上面的事实理由向法院起诉退房吗？
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 441742积分
回复时间： 2012-06-28 06:06
可以起诉的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-06-27 19:04
看是否产权人同意，如果产权人同意就有效，不同意就无效。
如果合同无效，可以要回价款。
如果合同无效，可以要回价款。
- [浙江-温州]
- 黄雅俊律师
- 12367积分
回复时间： 2012-06-27 19:22
涉嫌诈骗，可以考虑走刑事控告
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2012-06-27 21:15
有一定风险。可以起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-28 15:17
可以要求退款73-38万，面谈
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