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房产份额变少了，怎么办？

03-27 10:21 悬赏 5 发布者:ruitia…… 给我留言地区:上海－上海回答:(13)

父亲的一套南昌房子过户给三个女儿，父亲事先没有约定三个女儿份额，一般来说应该是份额默认均分，可是去年当我拿到房产证后发现，本人的份额才10%，很奇怪。（我是三个女儿中的老大，和两个妹妹不在一个城市生活，属异地）

请问：

        1、我的份额变少了，如何重新分配份额？

        2、若协商不成起诉的话，用时要多久？

        3、能否委托律师全权办理此事？由于本人在异地，需要来几次？



我会选择回答最详细的一位律师替我办理此事，麻烦各位律师给我有帮助的建议，尽量说的具体一点，多谢^_^

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最佳答案

[上海-浦东新区]
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回复时间：2017年03月27日 11时53分

你好，很高兴为你解答。
根据你的描述，第一，在没有其他特殊约定的情况下，房屋份额是均等分配的，你的份额减少，三姐妹之间可以先进行协商的，如果协商不成可以起诉要求重新分配；
第二，起诉的话，审限一般按照普通程序的话是六个月审结，简易程序三个月审结，具体看案件复杂程度；
第三，和律师签订委托合同后，律师可以全权去处理这个事情。
希望能帮助到你

追问：

三姐妹怎么协商，协商什么内容？麻烦您给点建议，谢谢

回答：

你好，如果目前这个房屋的权利人就只是你们三姐妹所有，那么你可以就自己的份额向另外两个妹妹提出异议：是否存在遗嘱或者公证遗嘱，如果没有的话两个妹妹需要给你解释，看解释是否合理合法，如果不行的话，建议起诉主张自己应有的份额。希望可以帮助到你。

追问：

王律师，两个妹妹也不知道为何份额出现不均的问题，和我拍胸脯保证，等房子以后卖掉，公平均分。。。我不太信口头承诺，请问：我是否要去房产交易中心调取过户手续查看？

回答：

你好，父亲过户的时候没有约定房产份额的话，对于你们三姐妹那么应是均等分配，你可以去房产交易中心调取相关材料查看。我个人建议涉及到房产的问题，即便是亲姐妹，也会有一笔糊涂账，还是以书面协议确定，最好弄清楚份额分配的原因，要求变更份额比例。

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