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关于房屋买卖定金合同的事情。。
黑龙江-牡丹江 03-27 14:15 悬赏 0 发布者:osman_…… 给我留言 回答:(11) 我是卖房的被委托人甲方 买房的是乙方,我们通过房产中介签订了一份 房屋买卖定金合同。
定金交给了中介,但是我并没有办房屋委托买卖公证的前提下签的合同,中介和买方都知道。
现在我不想卖了,请问我需要担负什么责任? 合同里有一条甲方中途毁约需要赔付乙方购房定金款两倍的违约金。
请问如果我不卖了,是否需要赔付两倍违约金?
定金交给了中介,但是我并没有办房屋委托买卖公证的前提下签的合同,中介和买方都知道。
现在我不想卖了,请问我需要担负什么责任? 合同里有一条甲方中途毁约需要赔付乙方购房定金款两倍的违约金。
请问如果我不卖了,是否需要赔付两倍违约金?
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2082429积分
回复时间: 2017-03-27 14:21
双倍返还定金。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 586705积分
回复时间: 2017-03-27 14:22
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 281681积分
回复时间: 2017-03-27 14:26
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590531积分
回复时间: 2017-03-27 14:51
定金在合法范围内,应当双倍返还。违约金不存在双倍返还的法律问题。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4531733积分
回复时间: 2017-03-27 15:02
交定金一方违约的,收定金一方有权不退。收定金一方违约的,交定金一方有权要求返还双倍定金。
- [甘肃-兰州]
- 张鸿律师 VIP
- 电话:13893601518
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回复时间: 2017-03-27 16:13
要承担违约责任
- [黑龙江-哈尔滨]
- 苏佰林律师
- 104252积分
回复时间: 2017-03-27 14:25
主要看合同约定承担违约责任。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2017-03-27 14:26
你好,要看合同约定处理,
协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益
协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2017-03-27 14:28
你好,按实际情况,如果合同当事人不履行合同的,守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2017-03-27 14:31
你好,需要承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2017-03-27 14:32
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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