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房子已卖，银行不放尾款
北京－朝阳区 03-27 16:32 悬赏 0 发布者:songxi…… 给我留言 回答:(17) 本人有一套香河的房子，年前就经过中介签了合同卖掉，年后上班后办理完各项手续，三月十号左右办理了产权转移，说十个工作日尾款就下来，这几天款仍没有到，中介方说因香河限购的原因，现在都不放款了，问银行也说国家政策现在都不放款， 我上个月刚买了别的房子，交了八万定金，约定最晚四月十号付完全款，如果贷款不下来，我将面临违约，我该怎么做？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-03-27 16:37
需要根据合同确定
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2017-03-27 16:40
中介方的陈词内容不一定符合真实情况，即使符合，放款的时机是由于哪一方的原因错过的？都需要探究。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248433积分
回复时间： 2017-03-27 16:42
因为政策原因不用承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2017-03-27 17:50
您好，需要按照合同约定的内容履行！
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-03-27 16:37
您好，要根据房屋买卖合同约定确定，建议您拿着相关资料到律所面谈吧
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454168积分
回复时间： 2017-03-27 16:40
您好，可以您拿着相关资料到律所面谈吧
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 16:42
您好，约定是什么时间？需要具体了解下情况
- [北京-东城区]
- 汪梦莹律师
- 200积分
回复时间： 2017-03-27 16:46
您好，您这种个情况是很多买方违约的原因，如果不能尽早协商解决，很可能要承担20%的违约金。建议您最好尽快去律所详细咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-03-27 16:51
按照合同约定办理
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-03-27 17:02
政策原因 依法你不属于违约 你可以免责 这个可以放心
针对政策问题 各地法院是有指导意见的 这种情况还是不会认定违约的 所以不用太担心
针对政策问题 各地法院是有指导意见的 这种情况还是不会认定违约的 所以不用太担心
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2017-03-27 17:09
你好，因政策原因，不会构成违约的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-27 17:22
起诉法院要求履行合同，赔偿损失，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-03-27 17:44
按合同约定处理
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2017-03-27 17:48
您好，因银行房款政策导致延期支付一般不会认定为违约。可来电咨询。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-03-27 17:50
要根据合同确定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-03-27 18:35
不放款的原因很重要；
要看买卖合同及交易细节；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
要看买卖合同及交易细节；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-03-27 23:58
您好，如果是政策原因，可以主张情势变更要求不承担违约责任解除合同，建议委托律师起诉，可以来电咨询或来所面谈
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