房屋买卖合同

您好 我现在想买一个小区的期房 但是这是还迁房  房主还没得到房  我想购买他的平米数 然后自己抓房  您看我这个合同能行吗  我是乙方 

购房合同

甲方：                        身份证号：                         
甲方产权共有人：              身份证号：                          
乙方：                        身份证号：                          
经甲乙双方协商，甲方自愿将自己名下的津南区八里台镇大孙庄还迁楼房卖给乙方，协议如下：
1、乙方购买的甲方楼房，坐落于津南区八里台镇大孙庄土地整合还迁小区内，楼号、层次按村规定方案执行分配。
2、甲方出售楼房面积   60  平方米，总价   25  万元，大写  贰拾伍万元整  。 
3、付款方式：乙方一次性付给购买甲方楼房面积款   25  万元人民币，大写：  贰拾伍万元整  。
4、乙方购买甲方楼房面积后，享有一切与该楼房面积相关的所有权利、权益，甲方不得以任何借口干涉、阻挠，否则视为甲方违约。
5、在该楼房没有交付乙方使用前，甲方有责任和义务协助乙方办理与出售楼房面积相关的所有事宜，直至该房所有相关手续办完为止,否则视为甲方违约。
6、如果今后，该房需要过户房屋所有权（即俗称：大产权），甲方要无条件积极协助乙方办理相关过户手续。
7、甲方所售楼房，如果建筑单位需要退还装修费，并且按照平米数退还，那么此装修费归乙方所有。
8、甲方保证在该房交付时，无产权纠纷和债券债务纠纷。如存在产权纠纷和债券债务纠纷，由甲方承担全部责任。
9、甲乙双方签定协议后不得违约，如一方违约，违约方需赔偿守约方总金额40%的经济损失。
10、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金100000元人民币，大写：  拾万元整  。

11、当买卖双方出现纠纷时，须通过人民法院诉讼方式解决。
12、该协议争议解决地在津南区人民法院。
13、该协议认定为还迁房购买合同。
14、该协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
              

                                        甲方：
                                        日期：
                                   
                                        乙方：
                                        日期：