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购买房产后,卖方不同意过户

湖北-孝感 04-06 17:43  悬赏 0  发布者:跳蚤007 给我留言  回答:(33)
我们家购买了同单位同事的一套旧房子,但是对方不肯过户。当时支付房产的资金对方用在购买单位分配的新房上,相当于是我们的钱交给单位,他们只向单位支付他们购买新房的差额,但是因为新房他们没有得到房产证,所以以此为依据来扣押我们家房产过户的事情。

这次买卖中,单位是有交易记录的。
但对方总是不肯和解,将两码事归为一类事处理,因为事情有过去好几年,不想在这样拖下去,所以我们打算采用法律的途径来处理此事。

希望有相关事务案件处理的律师能引导我们处理这个事。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15838051994 15039063769
  • 590531积分
回复时间: 2017-04-06 18:09
建议按照民事诉讼法第一百一十九条、第一百二十三条的规定,诉讼解决(主张继续履行合同),实现过户目的。
回复时间: 2017-04-06 18:16
您好,对方的行为已构成违约,你们可以直接向法院起诉要求对方限制办理过户手续。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4531792积分
回复时间: 2017-04-06 20:16
卖方没有取得所有权的,现在起诉恐怕法院也不能支持过户的请求
回复时间: 2017-04-06 23:50
您好,如果已经支付房款而对方恶意不配合过户的话,可涉及合同欺诈,您可提起诉讼主张对方违约,要求对方及时履行合同协助办理过户,通过法律途径维护您的正当权益。当时的购房合同就过户问题是如何规定的?您提到的“对方将两码事归为一类事处理”具体指的是什么?对方的新房无法办理房产证和旧房之间存在什么关系?我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。
  • [福建-福州]
  • 陈宇律师 VIP
  • 电话:13774573086
  • 1229076积分
回复时间: 2017-04-06 23:52
及时到法院诉讼维权。
回复时间: 2017-04-07 07:27
可以收集证据到法院起诉处理。
回复时间: 2017-04-07 09:20
你好,很高心能为你解答问题!
对方由于新房他们没有得到房产证,所以以此为依据来扣押你们家房产过户的事情。对方的做法没有法律依据,这两件事情没有法律上的联系。现在是对方不肯过户,您可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不配合,那么卖方属于违约,您可提起诉讼,卖方应负责您违约金的。如果双方协商不了你可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。
希望我的回答能帮助到你,并采纳为最佳答案,如有疑问,可以继续追问或者点我头像加我好友!
回复时间: 2017-04-08 09:48
直接起诉过户即可。
回复时间: 2017-04-06 17:55
尽快去法院起诉
回复时间: 2017-04-06 18:05
你好,根据合同直接主张对方违约责任即可。可以向法院提起诉讼,或委托律师介入谈判,也可以发律师函解决。
本人代理过大量成功的该类型案子,可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。咨询免费。
回复时间: 2017-04-06 18:20
你好!你这个购房合同签订是什么时候?单位那边具体又是一个什么情况?你可以根据合同来主张自己的权利,建议你来电直接跟我说下你的具体情况,好给你进行进一步的指导分析,维护自己的合法权益,以免造成损失
回复时间: 2017-04-06 19:28
可以起诉主张权利
回复时间: 2017-04-06 19:29
法院起诉,越快越好
回复时间: 2017-04-06 19:48
首先要看该房屋是否有合法的产权证明
其次要看是否能上市交易或单位是否同意交易。
如都具备上述条件,可以到法院起诉要求履行过户手续
回复时间: 2017-04-06 19:57
可以起诉解决
回复时间: 2017-04-06 21:16
首先,确认该房屋产权明晰;确认后,直接去法院起诉维护自己权益
回复时间: 2017-04-06 21:44
你好,对于不履行义务是可以起诉维权的
具体情形建议通过电话详询,以维护你的最大权益,咨询免费
回复时间: 2017-04-06 21:51
可以向法院起诉,要求对方履行过户义务,同时还可以要求对方承担违约责任
回复时间: 2017-04-06 23:02
在这个事情中,出卖房屋的一方已经明显构成了违约。建议你立即委托律师介入,通过起诉对方违约,要求法院依法追究其违约责任,敦促他继续履行协助你们过户的义务,最终实现房屋过户。
回复时间: 2017-04-06 23:50
可以追究对方的违约责任。
回复时间: 2017-04-07 09:17
尽快去法院起诉
回复时间: 2017-04-07 10:17
您好,根据您的描述,对方构成违约,您可以通过诉讼的方式确认房屋归属,以此来实现过户目的
回复时间: 2017-04-07 10:55
你好,可以起诉办理过户,解决问题需要开始行动,等待是无法解决的。
回复时间: 2017-04-07 10:59
建议尽快起诉解决。
回复时间: 2017-04-07 11:02
对方不过户构成违约,您可以起诉要求对方办理过户手续,具体要根据合同处理,您可以先将合同拍照发来帮您免费研究后再决定如何处理。
回复时间: 2017-04-07 13:08
建议尽快起诉,要求违约方继续履行合同并协助过户
回复时间: 2017-04-07 14:53
您好,单位的房子不能办理产权证吗?您的购房合同上是如何约定过户为的呢?具体的建议您直接电话咨询,我将根据你的实际情况给您专业的法律建议。
回复时间: 2017-04-07 16:23
这次买卖有买卖合同则依据买卖合同的规定来处理。在买卖合同没有明确预定的情况下,可以要求继续履行合同并追究对方的违约责任或要求赔偿损失。
回复时间: 2017-04-07 20:12
你应该准备好证据向法院起诉要求他继续履行合同,办理过户手续。
回复时间: 2017-04-07 21:17
购房后房屋是否交付给你们使用?与对方协商不成直接向法院起诉要求履行过户手续,同时可以要求对方赔偿你的损失。
回复时间: 2017-04-08 08:10
如果证据确凿,有购房合同,有付款凭证,可以起诉卖方,可以要求其过户或要求其退房并承担违约赔偿责任。
回复时间: 2017-04-10 12:22
建议尽快去法院起诉,以免过诉讼时效
回复时间: 2017-04-20 15:04
根据合同法和物权法的规定,显然是对方违约了,你可以通过诉讼要求对方配合办理房屋过户手续,这样的案件一般没有什么风险,如果方便请见面详谈。
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