乙方违约已经30天未交纳房租，请问甲方如何保障自己的合法权益。

以下合同条款，乙方违约已经30天未交纳房租，电话联系不上。请问甲方如何保障自己的合法权益。

三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 
 1、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 
2、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金5000 元。（押金5000元已交甲方） 
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先权。
四、 租金及交纳方式 
1、 每月租金为2400.00元(贰仟肆百元)。两年后每月租金上涨10%。
2、乙方以现金形式向甲方支付租金，于每月5日前交付甲方。 如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 10%加收滞纳金。