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是关于买房子的问题，我是买方，我于16年11月将房款的首付付给卖方

北京 04-21 10:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(14)

是关于买房子的问题，我是买方，我于16年11月将房款的首付付给卖方，然后因为卖方离婚，房子被封，房子无法过户，当时卖方说等离完婚和我们过户，一直拖到17年4月，房子彻封，卖房又说当时买房钱是和他爸爸借的钱买的房，他爸爸不让卖房，（房本是卖房人的名字），并说他爸爸已经起诉他了，听着意思是想反悔不卖房了，因为这几个月房价已经涨了，作为买方，我应该怎么办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46191积分

回复时间： 2017-04-21 11:00

及时起诉要求卖方继续履行合同及强制过户，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-04-21 11:06

协商解决，协商不成的，去法院起诉要求对方继续履行合同。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-04-21 11:28

您好，1可以起诉继续履行合同；2我可以做风险代理，胜诉后再付律师费。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-21 11:00

您好，协商解决，协商不成的，去法院起诉要求对方继续履行合同。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2017-04-21 11:01

可以固定好证据起诉，要求对方支付违约金，造成损失的可以要求对方赔偿

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-04-21 11:01

您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议委托律师介入处理，维护您的权益。可以来电详述合同内容

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2017-04-21 11:11

你好，建议到法院起诉要求对方履行过户手续。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454132积分

回复时间： 2017-04-21 11:20

您好，去法院起诉要求对方继续履行合同

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-04-21 11:43

你好，按照合同约定处理，如果协商不成，建议，搜集证据起诉。。

我的补充： 2017-04-21 11:55

他父亲与他之间的诉讼与你没有法律关系，你只要支付了正常的市场价格，房产就是你的，既然房产已经解压，为了防止对方私自转移，你也可以采用保全财产

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-04-21 12:18

你要尽快起诉当时你就不该等其离婚  直接起诉其夫妻要求一起配合办理过户手续  法院也是可以判决的

   目前  对方违约意图明显  你只鞥起诉  依法试压要求履行合同办理过户手续  法院是可以这样判决的  问题不大

   之后就可以直接依据合同办理过户手续  这是最好的办法

   这类案件我们做的多了  可以实现目的的

    有问题可以随时联系  沟通