关于农村住宅买卖公证合同  能否保证买房的利益

我们想买农村的一栋住宅  但是是宅基地建的房  先我们已达成共识

协议一共有三份 

第一份是买卖方和村委同意买卖的协议

第二份是买卖方关于交易的协议

现在想问第三份协议能公证么

 协议内容如下

  双方意向公证书

至协议签订起，甲方__________将位于__________门牌号________的土地和土地上的建筑授予乙方____________管理或使用。

协议签订后，管理期间所产生的利益、义务和责任，将由乙方承担，在乙方未废除本协议前，甲方不得以任何理由取回该协议所授予乙方的所有权益



    甲方__________

    乙方__________


                                            _____年_____月_____日


这样的格式能否公证  若公证后如卖房反悔要拿回房子转卖的话此协议能保证买方的利益么  谢谢