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自住房土地证遗留问题

湖北－黄冈 04-25 00:37 悬赏 0 发布者:SXL136…… 给我留言回答:(21)

我在黄梅县城有一自建住房，当时取得的土地证，是委托房地局职工办理的，房产证上有土地局公章（唯一证据就是土地局公章，无发票，且土地证上土地所在地点有涂改，但涂改后的内容与后面正文内容统一），当时我们不清楚土地证是什么个要求，以为有土地局公章就有效，但在后来的社会活动中，土地局的同志看到土地证都是闪烁其词，房产局的同志看到直接否认，我再找当时经办人却找不到人（当时临时工，已辞退），我现在可不可以要求土地局帮你补发有效合法的土地证，不知怎么操作？

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[辽宁-葫芦岛]
杨静律师 VIP
电话：15898271391
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回复时间： 2017-04-25 08:43

你好，应当先确定公章的真伪，然后再决定怎么办。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2017-04-25 09:21

您好，一、鉴定土地局公章的真伪；
二、如果是真的，要求土地管理部门帮你补发有效合法的土地证；
三、如果是假的，建议报警。

[湖北-潜江]
王为华律师 VIP
电话：13986932213
18837积分

回复时间： 2017-04-25 09:22

应当先确定公章的真伪，然后再决定怎么办。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2017-04-25 09:41

你好！
一、首先向土地局查询该土地证的真伪，如果为伪造，可以向公安机关报案，举报该职工伪造印证罪，要求公安机关立案查处。
二、如果土地证为真，就不需要重新办理了，真土地证在土地部门有备案也有档案，都可以查询。
三、如果土地证为假，你就需要重新办理土地证，办理程序如下：
1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并且提交以下材料：
（1）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
（2）土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。
2、《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
3、注意自建房屋需要办理房产证,在盖房子之前如有批复就带着，没有的，写一份申请叫村长签个意见盖章,在持你身份证、户口本到你乡镇房产所申请办理、如果说乡镇没有房产所就到你当地的房产局服务大厅直接申请办理。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
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回复时间： 2017-04-29 09:34

你好，可向上级主管部门反映。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-25 07:47

这种情况你可以到当地政府投诉他们。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-25 08:17

你应当请教当地知情人。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-25 08:21

首先确定公章真假再决定如何处理

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-25 09:06

首先，建议先鉴定房产证上公章的真假，判断是否有进行行政诉讼的必要；
其次，在后期土地局的工作人员闪烁其词的时间段是否有经办过的手续或者书面文件，有支持土地证的真实性的证据；
最后，土地证等国家证件的办理，一般都需要权利人亲自办理，委托办理势必存在瑕疵可能存在使证件无效的风险。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-04-25 10:17

你好，建议咨询土地管理部门

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-25 10:26

只要能确定公章是他们的，问题就好解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-25 10:35

你好。
1、首先，你要确定自己手上证件的章是否是真章。
2、如果是真章，那么你可以通过协商或诉讼的途径要求补办。
3、如果是假章，而且你当时办理流程也不正规，那么你只能向原办理人员讨要说法。而且，如果证实此章是假，那么此办理人员涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。可以向公安机关报案处理。

如有疑问，请继续追问。如果满意，请选为最佳答案。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-04-25 10:40

您好，建议您和土地局协商，要求其核实之前是否留有备案，有土地局公章，对方是需要承担责任的。我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-04-25 11:01

您好，如果内容一致的话是可以向房管部门申请办理证件的，如果对方不同意，也可以向法院提出确权之诉，然后根据法院判决主张办理合法土地证。

为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

追问：

完整的土地证应当有土地局公章和县政府公章的，但我的土地证只有土地局公章，而且土地证上土地所在地点有涂改，但涂改后的内容与后面正文内容是统一的，整个证件现在叫我看也认为是假的；但土地证确定是土地局人员给我的；这个情况看能不能办好？

回答：

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