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房产纠纷,是否赔偿租客损失

四川-成都 04-25 14:40  悬赏 0  发布者:ikutat…… 给我留言  回答:(9)
事情介绍:家里的房子当前有租户,之前在中介挂出了售卖信息。前些日子询问租客是否有购买的意愿,经过协商他们决定购买,这些都是在微信上聊的。
在协商好的当天,中介带了其他买家去看房,也决定购买,价格高于租客。我们先咨询了租客是否愿意加价来进行购买。租客不愿意,我们便答应了中介带来的买家。第二天早上租客愿意加价,但价格还是低于买家,下午我们跟买家委托中介签订了买卖协议,并收了定金。
现在租客说他们为了买我们的房而卖掉自己的房产,损失了几万,让我们赔偿这几万,还说租约到期了也不会搬走。
请问,我们是否需要赔偿租客的卖房损失。若租客不搬走,我们是否有权利要求他搬走?
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全部答案
回复时间: 2017-04-25 14:45
应该赔偿
追问:

请问,能补充说明一下法律依据吗?

回复时间: 2017-04-25 18:26
您好,不需要赔偿。租期到了,租客不愿意搬走的,可以向法院起诉,要求租客搬走。
回复时间: 2017-04-25 14:43
应该赔偿
追问:

能说一下法律依据吗?因为中间他自己是拒绝了我们的价格

回复时间: 2017-04-25 14:43
不用,因为你们根本没有达成协议。
租客到期不搬走,你们可以直接起诉,强制执行要求对方搬走。
回复时间: 2017-04-25 14:44
你好,卖房损失不用赔。但买卖不破租赁,其仍有权居住至租约期满
追问:

我们没有让他们立即搬走,是通知他们我们已经卖房 ,而且跟新的买家签的协议也说明了是要等租客到期了才交房。

回复时间: 2017-04-25 15:04
不赔偿,可起诉。
回复时间: 2017-04-25 15:19
应该赔偿
追问:

请问,能补充说明一下法律依据吗?

回复时间: 2017-04-25 16:15
你好,承租人在同等条件下享有悠闲购买权,承租人出的价格低于其他购买者的,不享有悠闲购买权,对于租期到了,租客不愿意搬走的,可以向法院起诉,要求租客搬走。
回复时间: 2017-04-25 17:20
应该赔偿的。
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