该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
想买一套二手房，没有房证，是大队的三联单
辽宁－沈阳 04-25 20:27 悬赏 0 发布者:370070…… 给我留言 回答:(5) 想买一套二手房，没有房证，是大队的三联单
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091336积分
回复时间： 2017-04-25 20:31
没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 153944积分
回复时间： 2017-04-26 18:43
存在巨大风险，不建议这样做。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2017-04-25 20:29
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2017-04-25 20:53
建议不要买
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2017-04-25 23:20
你好，
风险大。
风险大。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 您好，我们通过中介看了一套二手房，交了定金，但是中介没有告诉我们 1个回答
0 - 您好，我们通过中介看了一套二手房，交了定金，但是中介没有告诉我们 0个回答0
- 我打算买一套二手房，其实到我手上已经是三手了，其在二手业主手上没 0个回答0
- 二手房够买政策，叔叔的老婆名下有房产，儿子名下也有，现在打算买一 0个回答0
- 您好：看到一个二手房是学校的集资房，没有房产证，只有一个三联单写 0个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
