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抵押房产买卖
上海－金山区 04-25 21:02 悬赏 0 发布者:yanlu2…… 给我留言 回答:(13) 你好：
我在上海金山朱行镇看中了一套房子，当时中介和房东说这个房子有抵押贷款，我们需要把贷款还了才能交易，当时觉得一般房子都有贷款抵押，没有多大异议，我们就签订了居间合同，但是后来通过打听得知，房东是去年把房子抵押给银行贷款，然后一直没有还款，现在房子被法院查封了，联系中介证实，现在房子是被查封状态，只要我把首付打给他还款后，房子就可以解压，我觉得这样风险太大，但是我已经交了7w元定金，我想问房东和中介这样做是不是已经构成违法，故意隐瞒房子的证实性质，欺骗交易。
希望看到后帮忙解答，
万分感激！
我在上海金山朱行镇看中了一套房子，当时中介和房东说这个房子有抵押贷款，我们需要把贷款还了才能交易，当时觉得一般房子都有贷款抵押，没有多大异议，我们就签订了居间合同，但是后来通过打听得知，房东是去年把房子抵押给银行贷款，然后一直没有还款，现在房子被法院查封了，联系中介证实，现在房子是被查封状态，只要我把首付打给他还款后，房子就可以解压，我觉得这样风险太大，但是我已经交了7w元定金，我想问房东和中介这样做是不是已经构成违法，故意隐瞒房子的证实性质，欺骗交易。
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72737积分
回复时间： 2017-04-25 21:04
你好，这种房子不能买，对方是故意隐瞒重大事实
回答：
对方要承担缔约过失责任的
- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话：18019123660
- 149026积分
回复时间： 2017-04-26 09:13
风险很大，对方隐瞒重大事实，你可以要求双倍返还定金
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-04-25 21:08
不要买风险太大，直接起诉要求双倍返还定金
进一步咨询加任涌律师手机微信号
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-04-25 21:08
风险较大
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-04-25 21:12
上家和中介没有告诉你房屋查封，你有权要求返还定金。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-04-25 22:30
对方行为已构成违约等，可以解除合同并追究对方违约赔偿责任。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2017-04-26 00:14
有证据证明的，可以要求解除。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-26 06:40
风险很大。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-26 10:41
不能买的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-26 15:55
具体协议怎么约定的？
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2017-04-26 16:29
风险较大
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2017-04-26 17:41
建议了解一下房子查封的真实具体情况，再判断交易的风险大小，再做决定。
查封了，如果能够解封也是可以过户的。
应当请律师陪购，帮助防范风险。需要帮助，来电联系预约面谈。
查封了，如果能够解封也是可以过户的。
应当请律师陪购，帮助防范风险。需要帮助，来电联系预约面谈。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2017-04-28 10:45
你好，这种房子不能买，对方是故意隐瞒重大事实
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