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与邻居土地纠纷

江西－南昌市 04-29 16:46 悬赏 0 发布者:魂之迷彩给我留言回答:(8)

我与邻居之间有一块地，十几年前花钱向他买下来，但没立字据.现在闹矛盾，邻居以没有字据，威胁要拿回那块地. 我该如何做？

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795245积分

回复时间： 2017-04-29 17:36

您好，一、不要理会邻居的威胁，继续使用土地；
二、如果邻居暴力干涉你们使用的，可以报警并固定证据；
三、搜集你们买地的证据，包括：付款凭据、村委会作证、找其他邻居作证、你们十多年使用土地的情况等。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153944积分

回复时间： 2017-04-29 17:47

需要有证据证明交付承租款及约定使用年限。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2017-04-29 22:08

你好！
1、你十几年前花钱买下的土地，如果是耕地，你可以向你的地邻、村委取证，证明十几年来耕种的事实，一般来说如果不是关系很好的村民，不愿意作证得罪对方，要取证就不要告诉你邻居、村委你取证的用途。如果是宅基地，你买下十几年应该建有建筑物，找到建筑施工人员、邻居、村委，证明这是你盖的房子。
2、如果你们在商量买地、支付价款时有其他朋友邻居在场，可以让他作证证明该事实。
3、与卖给你地的邻居面谈或电话协商，注意录音，证明你买地的情况和占有使用该地十几年的事实。
4、该地你占了十几年，且有证据证明你买下了该地，就不用理你的这位邻居了，即使他起诉你，他也打不赢官司。
5、如果你没有取得相关证据，一旦你们两人的矛盾闹得大家都知道了，你就不好取证了，你又没字据，到时就被动的多了。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083252积分

回复时间： 2017-04-30 22:00

1、土地是不能买卖的，买卖是不受法律保护的，属于无效合同。
2、集体经济组织成员中，土地置换、租赁是允许的。
3、没有字据，怎么能证明租赁事实？主张有合同关系的负有举证责任。如你不能举证证明，是得不到法律的支持的。
4、你不能主张买卖性质，可以主张你们之间是租凭关系。需证据。
5、如没有字据，你可以收集证人证言，证明你们之间的转让租凭事实，你实际使用多年的证明。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-04-29 16:58

1、你应该收集证据证明，你已经买下了那块地；2、证据包括“付款收据、亲属朋友邻居证明、社区证明、你长期占用使用的证明等等”。3、不理睬邻居的威胁，继续合理合法使用你合理合法购买的这块地；4、邻居如果采取暴力威胁可以报警解决。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2017-04-30 00:21

您好，很高兴为您解答。
    首先，您十几年前花钱受让土地使用权，那么您支付了相应的费用，虽然没有字据，可以通过其他证据加以佐证证明，例如支付凭证、收条、村委会的证明以及其他证人证言等。
    其次，要从法律及客观情况来分析这个案件，即便对方威胁，如果您有相关间接证据能够证实你们之前曾经有这种受让土地使用权的意思表示，那么可以成立的。
    再次，建议您积极寻找相关证据，一旦对方起诉，您可以积极应诉从而维护自身权益。
    最后，对方如果采取威胁闹事等方式，您可以报警处理，要求对其给予治安处罚。当然，如果村委会从中能够做工作最好，也是为了邻里之间的和睦，这个也是要考虑的问题。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。