关于离婚财产纠纷的几个问题

谢律师您好，我有几个关于离婚后的财产纠纷问题想请教一下，还望您不吝赐教：
我与前妻结婚快十年了，她嫁给我时已经是二婚了，还带着个男孩，后来和我又生了一个男孩。去年因为性格上实在相处不来及家庭经济原因离婚，离婚时她说不想和儿子分开，希望把儿子给她，我同意了。之后又说离婚了就不要再住在一起，免得又吵架，希望我搬出去住，还说反正房子最后也是会留给我儿子的，当时我因为觉得造成婚姻家庭破裂作为男人的责任最大，所以心里愧疚，也就同意了，所以离婚后我是净身出户的。可是离婚二个月后我发现她离婚前已经在外面有男人了，在和我离婚的第三天后就和别人结了婚，而且没过几个月又把房子卖了。我当时心里就想反悔了，可她说是给儿子换了一套房，也的确是另外又买了一套房，所以我也就没有再追究。只是我后来发现她新买的房子的户主是她大儿子的名字，而且还贪得无厌，老是在一些儿子的抚养费、一些离婚前未明确分割的财产的和我纠缠，所以我想采取一些措施，现在有两个问题想请教一下：
一、当初买房子的时候因为经济条件不好，所以交的首付也是我去贷的款，欠了银行的一屁股债到现在都还没还清，离婚时为了不想给她太大压力，所以离婚协议上这笔欠债是由我来承担。我现在还能不能改变协议，将这笔债务由双方共同承担？
二、离婚前她和别人一起投资了一家餐厅，后来经营不善餐厅关门了。离婚后她说餐厅她不想管了，让我去接管，我同意了。结果我花费了心血和精力，找人经营好了，处理餐厅事务，每个月的收入也给她一半。但现在她看到餐厅经营好了，又想反悔了，说要把餐厅收回让我不用管了，说是什么当初餐厅是她和别人一起投资的，与我无关，我想问一下这个餐厅是属于共有财产吗？我有没有不让她收回的权力？当初离婚协议书上这个餐厅没有分割。