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房产继承过户问题

07-16 11:31 悬赏 0 发布者:carrie…… 给我留言地区:江苏－扬州回答:(2)

房产证是我外婆的名字，她与外公均已去世，共有四个子女，其中一女儿（我母亲）与一儿子也已去世，剩下我一个舅舅与一个姨妈，姨妈表示放弃继承权，请问依法我是否应该继承一半房产？办理过户的话需要哪些材料和手续？

问题补充：

去世顺序为外公－舅舅－外婆－我母亲。
去世的小舅舅终身未婚，无子女。我为独生女。我父母已离婚多年，母亲未曾再婚。

咨询过房产部门被告知需要提供去世四人的死亡证明，但是其中外公于几十年前在青海的一所监狱中去世，现已无从获得死亡证明。该怎么办？

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回复时间：2012年07月16日 11时57分

这里有几个问题不明
1、房产虽为外婆名字，是否是外婆外公共同财产。
2、去世的两个子女与外婆和外公的去世前后顺序是怎么样的。
3、去世的两个子女各有几个子女

追问：

你好，谢谢你的回答。
1.这个我不是很清楚。
2. 去世顺序是外公－我舅舅－外婆－我母亲
3. 我舅舅没有结过婚，没有子女，我是独生女

回答：

只要是外公外婆婚姻期间所得就应该是共同财产。

现在假定是共同财产
外公去世，外公的一半由外婆和四个子女分割。
舅舅去世，外婆继承其份额
外婆去世，剩下的子女分割
你母亲去世，由你母亲的法定继承人你父亲和你继承。

以上份额可以自己计算。
这个不是代位继承而是转继承，所以你母亲去世后，由你母亲的法定继承人进行共同分割。

追问：

谢谢，不好意思我错漏了几点，去世顺序为外公－舅舅－外婆－我母亲。我父母已离婚多年。我姨妈表示放弃继承。

咨询过房产部门被告知需要提供去世四人的死亡证明，但是其中外公于几十年前在青海的一所监狱中去世，现已无从获得死亡证明。该怎么办？

回答：

恐怕不好办，自己实在无法调取的话，建议去法院通过诉讼解决，申请法院调取监狱的记录。

前面的回答已经做了修改。

如果是你外公去世之后得到的房产，继承方法应该又有点不同，不过最后的结果应该是一样的。

追问：

谢谢!

我对诉讼流程不甚了解，可否稍作解释？需要有被告人么？

回答：

需要有被告，可以以另外一位舅舅为被告人。

除了监狱的记录以外，可以去母亲或者其他继承人的单位查一下档案中是否有关于外公死亡的记录。

提问者对最佳答案的评价：

看来只能通过诉讼解决了，进一步的细节会去咨询当地法院部门。谢谢您的耐心回答！

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