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中介明知买方无购房资格，还误导我签订了房屋买卖合同，事后我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方
四川－成都 05-17 23:19 悬赏 0 发布者:YINGZ2…… 给我留言 回答:(10) 老师你好！中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介说先公证，公证后我就不用管了，并且当时买方承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住），老人身体不好，爬楼很辛苦，如果不能过户，我再买房就是第三套房，这期间会不会受政策影响，中介说不会影响我买房。因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同。事后多处咨询，才知道像我这种情况（未过户）在成都算购第三套房，是禁止贷款的。虽然买方承诺公证时就付清所有房款，等社保满1年就去过户。但我觉得这个期间已经严重影响到我想改善居住条件而购房（需贷款）的打算了。并且我担心在将近一年的时间里，有可能会有变数，到时会更麻烦。因此我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方与中介要负责任吗？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-05-17 23:27
按你们协议约定履行或解除合同。
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回复时间： 2017-05-17 23:25
按你们协议约定履行或解除合同。
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回复时间： 2017-05-17 23:37
你好，可以解除合同
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回复时间： 2017-05-18 09:01
可以起诉解除。
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回复时间： 2017-05-18 09:56
建议协商解决合同
因为对方已经履行了告知义务，你还是签订了合同，所以卖方没有责任。
因为对方已经履行了告知义务，你还是签订了合同，所以卖方没有责任。
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回复时间： 2017-05-18 10:25
你好，按你们协议约定履行或解除合同。
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- 唐丽娟律师
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回复时间： 2017-05-18 10:32
因买方没有购房资格可以终止合同，但需要退还对方的定金及交的购房款，如果因此造成你的损失，可以要求中介承担责任，建议来电详询，刚帮朋友处理过一起类似的事情。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2017-05-18 11:19
按你们协议约定履行或解除合同
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回复时间： 2017-05-18 13:28
您好，是可以申请协议解除的，可能涉及违约责任
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- 110网律师
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回复时间： 2017-05-18 16:48
按你们协议约定履行
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