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拆迁补偿

05-19 14:25 悬赏 0 发布者:城市猎人13…… 给我留言地区:内蒙古－呼伦贝尔回答:(3)

农民怎么和村里谈判获得应得的征地补偿，以及涉及的法律程序，手续。征地补偿标准，以及开发商资料，都不明确，政府有意隐瞒暗箱操作。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间：2017年05月19日 16时29分

您好！
征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的回答，很赞同您的观点。“补偿标准不得低于当地区片地价”这个有没有明文法律依据？还是属于地方政策？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2017-05-19 14:29

这是要按照当地的拆迁标准来进行办理的

追问：

谢谢您的回答，现在当地拆迁标准不明确，政府网站也没有。政府仅仅公示了一天大部分人都不知道怎么回事，匆忙就开始挨家谈。并且期间有一批干部已经被调查了，因为拆迁款挪用了，从现在到现在已经两年多了。现在还剩下一些农户，村里又来找我们谈，我们该怎么和村里以及开发商谈呢？他们拿不出补偿标准呢？或者降低标准。不透明，暗箱操作。